一、楼盘广告

1、新广告法规定，楼盘项目广告不得利用其它项目形象、环境作为本项目效果。

2、类似买房150%投资回报率，投资回报每年增长7%……将不嫩被允许。广告法规定，有投资回报预期的商品或者服务广告，不得含有对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性成活，明示或者暗示保本、无风险或者保收益等。

3、去年年底的时候，我们打算做一个礼物送给朋友或者客户。但送什么样的礼物才能不淹没在这些朋友们的礼物堆里呢？是搞一个体积最大的？还是搞一个价格最贵的？还是其他什么奇奇怪怪的东西呢？

4、那么，如何才能让房地产广告更容易抓住广告受众？如何才能让客户更容易理解、记忆并接受你家房企的广告呢？广告的效果表达尤为重要！下面，我们分不同的广告主题加以探讨。

5、感觉挺有意思和小伙伴们分享一下。

6、所以我们准备用这种行为，五月初开始启动定制武夷岩茶的众筹，六月底把茶送到客户手上。这个茶，我们根据每个客户的生日，做一个独特的包装，这样才叫定制。让这些人再把自己定制的茶寄给其他人的时候，跟他说好，明年这个时候我们一起来喝这个茶。这是我们初步的一个创意。

7、但是还是被坑啦，我买完了，后面几套也卖出去了，被一群拆迁户包圆了，居然比我还便宜一些，生气，血汗钱。

8、边上是荒草地－超大绿化，满眼绿意；

9、但是接下来又碰到一个问题，武夷岩茶毛茶采摘，然后烘焙，要到六月中旬，然后走水，复焙，到再次走水，散发炭味，几次之后，到真正上市，要九月份了。时间拉得很长。但一般在网上买东西，超过一个月以上，大家就会觉得等太久了。

10、下面“日子缓缓，生活散散”，“爸爸才回来，穿了我的拖鞋”等等广告也是如此，字里行间散发着浓浓的生活品味，和对未来生活的美好憧憬。

11、楼盘亮相前要找豪车热身，顺带找群演表演一下麻将，炒个名气

12、第二天早上，就来电话，说李先生您看好的房子有人要定，您看是您来付款还是给了这位先生？我跟媳妇一合计，赶快去定吧，要不这个也没有了，………

13、城墅出手礼羡全城。

14、它有年月日，甚至到每个小时的时间管理。大家可以对自己全年每个月甚至每一天大致的时间做个初步的规划。同时一些重要事项也可以写一下。

15、渠道人员配宝马，为客户定制家宴，别墅这样拓客1个月卖6亿

16、有一个怀揣全部积蓄的人来到某小区售楼中心，想买一套楼。他问售楼小姐：“您这房价多少？”

17、房奴注意了！月供千万不能超50%月薪

18、举个栗子：一大波足球宝贝在春熙路为城北某楼盘举行的“桌上足球真人版争霸赛”站台，美女团队着装清凉，不顾3月初的春寒，才有了这样一组时尚街拍，个个长腿细腰十分美丽“冻人”！

19、违反国家有关价格管理的规定;

20、开发商利用“开盘劲销XX亿，开盘半小时售罄”等没有出处，油爆爆的数据渲染热销抢购气氛，让人不免生疑。以后“吹牛皮请打草稿”请拿出数据来源撒！

二、楼盘广告属于要约还是要约邀请

1、销售然后又说卖完啦，那么就去看看其他家呗。

2、很多购房者会被开发商的各种优惠宣传所诱惑，比如“买房送露台，买房送家装”等广告语，但其实很多广告都是不靠谱的，其实藏着很多猫腻，比如赠送的家装出现质量问题、面积承诺不兑现等。

3、水景园林=小区中间挖了个池

4、结论，房价趋势的是否转势，基本到年底的各大房企财报出来才会说明，一旦大部分房企利润萎缩严重，那么明年的房市真的就会很燥动和热闹了！

5、告别城市喧嚣=非常偏远

6、彩生活掌握了一个三亿平方米的物业入口，把O2O的概念引入进去后，他们的市值目标已经向万达、万科看齐。所以你想一想，“入口”是一个多么大的风口吧？人工智能和入口，这两个东西能不能加起来呢？加起来会成为什么东西呢？我再给大家看一段视频。

7、这十类房地产广告将被禁用

8、对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性承诺，明示或者暗示保本、无风险或者保收益等，国家另有规定的除外；

9、新广告法规定，房地产广告，不得含有广告主能够为入住者办理户口，就业，升学等事项的承诺；不能对规划或建设中的交通、商业、文教设施及其他市政条件作误导宣传。

10、一男嘉宾说，大家好，今天我想找一个能和我牵手一生的人。我整天和土地打交道……(灯灭一半)，没有高工资……(灯再灭了一半)，我不买房……(全灭)。主持人说，很多人看不起农民嫌他们收入低、买不起房，这是不理性……男嘉宾打断说，我不是农民，我是房地产开发商。

11、那么，秋实·学院里的售房广告是否涉嫌违反广告法呢?

12、邻里亲近，重拾温馨——楼间距较小

13、记者查询后发现，根据《中华人民共和国广告法》第二十六条，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

14、三是建立预售商品房广告联合检查制度，市场监管、住建和教育行政部门组成联合检查组，对尚未取得预售许可证的待售商品房进行联合检查，重点检查房地产广告宣传的合法合规和风险提示等。

15、毕竟都是血汗钱，能不被坑就别被坑。

16、你去售楼部买一下房子就知道为什么了，说多了都是泪。都是套路啊……

17、山、河、湖、海、山地和公园等景观环境，无论是自然的，还是人工的，如果把整个项目的鸟瞰图放在里面压过环境，那就大煞风景了。

18、要把户型设计对客户的敏感点标注出来

19、托斯卡纳风格——楼面贴彩砖的

20、除了喜欢搭热点话题的顺风车，在麻将声中熏陶出来的成都地产人，都喜欢截和。别人脑壳都扣烂了，才想出个征婚的点子，还没来得及发稿，就被一群外围人员截和了，也是悲剧！

三、楼盘广告文案

1、升值或者投资回报的承诺;

2、为严厉打击“学位房”虚假违法广告，深圳市市场监管局、深圳市住房和建设局、深圳市教育局联合印发《开展“学位房”等虚假违法广告专项整治工作方案》。据了解，从今年2月起，深圳市市场监管局、市住建局和市教育局已经在深圳全市开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动，此次联合整治行动聚焦“学位房”违法广告问题，通过采取更加严格的标准、更加严厉的处罚、更加有效的措施，发挥部门联动优势，严厉打击“学位房”等虚假违法广告。

3、四是实施住房限售，在我市住房限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让，坚决遏制投机需求。

4、以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。

5、“眼球经济”占主导地位的今天，千奇百怪的营销炒作时不时地在朋友圈刷屏，你以为你看完了一段精彩搞笑的故事，结果发现是一场精心策划的广告，最后心里的感受有点像遭遇了“隔壁老王”的桥段。

6、再举个栗子：这边有足球宝贝了，那边就有小护士。运动内衣加小短裤布料太少了，简直都不好意思看，我们正经人一般都喜欢这种衣服穿得多的制服风。

7、景观环境的存在，不仅仅是眼中的风景，还应该满足人对环境景观空间的参与要求，应该让人参与其中，要让人的生活参与到景观中去。

8、从这个角度而言，也需要营销在广告上加以体现园林景观的参与性。例如下图中的“门外，就是妈妈的跑步机”和“爷爷的棋牌室就在窗外”。人是一切景观的享用者，人在景观中找到乐趣，景观才有意义。

9、配套有什么，不能瞎吹嘘

10、简阳市金控投资有限公司在于简阳市河东新区雄州大道北段208号的“天府国际花园”项目售楼部发放的部分彩色宣传折页，上面印制有“引进国际高端幼儿教育品牌—宋庆龄国际幼儿园”、“天府锦江国际大酒店，隶属锦江国际集团—全球排名第3位，亚洲排名第1位”以虚假和引人误解的内容欺骗、误导消费者，违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条之规定。2018年3月19日，简阳市工商行政管理和质量技术监督局作出行政处罚，责令停止违法行为，罚款人民币200000元。

11、生活中从来不缺少美，缺少的是发现美的眼光。

12、楼盘广告包装工程有楼体条幅、围挡、营销中心包装、精神堡垒、标示标识、导视牌、道旗、楼顶发光字、PVC水晶字等。具体看你自己想达到一个什么效果，而去做什么形式的

13、满大街的某某区域销量最高(销冠)、最具性价比等这些广告语，大家都不陌生，那么问题来了：谁给你的权利评出来的？

14、24小时管家式服务——有保安

15、随着房地产市场的发展，广告不仅是重要的营销手段，也是开发商争夺客户必备的一大利器。

16、四线城市，某楼盘，新开有大概16个叠墅，本来蛮看中的，结果销售说什么买完了，就剩了一个了，在不买没有了。但是看看楼层不大喜欢，犹豫了两天，毕竟买房是大事，要多参看。

17、其次每个人都有每个人活法，自建房不嫁，嫁人不是嫁房，人不行嫁给有商品房的就一定幸福吗？

18、双品牌实力创作——有两个开发商

19、平静的售楼处，突然出现的大胸美女，欢快的《赤裸裸》背景音乐，令人血脉喷张的脱衣过程，加以搞笑的剧情设置，使整个广告观看过程轻松愉悦，而楼盘形象和配套设施得以在广告片中逐一完美展现，最终的裸价则显示出了楼盘的诚意...

20、房地产销售广告的内容必须真实、准确，不得有误导、欺骗公众和不符合预售的商品项目的内容，并载明商品房预售许可证的编号和发证机关。商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

四、楼盘广告海报

1、新广告法规定，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容

2、另外，还有配套的写字楼，从广告强调的内容看，“电梯和蓝玻”在当时算是不错的配置，写字楼的起价是2188元/㎡。再看一眼福莲花苑的现状的现在的二手房房价，在楼盘年限已经超过15年的情况下，已经翻了近10倍↓↓↓

3、几种方法：跟开发商熟悉；跟代理公司熟悉；街上发现在制作广告的队伍问公司负责人。收起

4、不过，近日广西某地产广告为了表示裸价，就真的让美女裸了。堪称2016年最污地产广告...

5、============房价点评网福州============

6、答案很简单。1是因为目标客户在上海；2是因为上海房价贵！在融沪的大时代背景下，这些卖上海的项目，自然想尽办法拉近和客户的“心理距离”，让上海的金主们感觉到：平湖就是上海的一份子，不分你我。然后再给客户算笔账：上海房价多少，平湖房价多少，多跑几个红绿灯，房价6万变1万！平湖一套房=上海一个卫生间。于是乎，许多客户带着对远景的憧憬和价格的刺激下，爽快的就把钱交了。

7、商业步行街=小区底层是商铺

8、还是上海市·平湖区的房子？！

9、回报客户——卖不动了开始打折

10、针对“学位房”虚假广告频出的现象，深圳市市场稽查局执法人员分析指出，为追求高额利润，忽悠更多买房者，个别开发商冒着违规的风险，发布虚假广告，使消费者得到的信息不准确，产生误解，也有的消费者过于轻信开发商天花乱坠的宣传，很少实地去考察，往往交了定金之后，才发现受骗上当。再有，一些房产中介，通过微信私下推送虚假“学位房”广告，执法人员很难发现违法事实。

11、所以，把这些中式或欧式建筑符号加以突出，广告的效果自然就出来了。

12、然后现在这边住进去了，第一家叠墅，据说还有好几套没有卖出去，碰到疫情了，都有烂尾的可能性。

13、深圳市市场监管部门表示，对制作、发布涉及“学位房”等虚假违法广告，或存在违法违规行为的房地产开发企业和中介机构，除依法查处外，还将移交行业协会进行自律惩戒，并记入房地产行业诚信系统，纳入信用监管。对典型违法违规案例进行披露曝光，营造守法经营、诚信自律的舆论氛围和导向。

14、偏僻的楼盘，一定要定位准确，结合当地城市的市场，和楼盘所占有的资源，举几个例子

15、前面我们提到了园林景观的参与性，而当房子有院子、入户花园、转角凸窗和露台等情趣空间时，这些设计对高层的住户而言增加一个室外活动的空间，无疑是有好处的。

16、物管公司不负责？物管费太贵？看看这位专家告诉你怎么办！

17、联合打造=有2个开发商凑的钱

18、环涨18%！上周中山住宅成交2243套

19、广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。

20、CBD核心区——旁边有几栋写字楼

五、爱情公寓楼盘广告

1、有品位并不等于豪气，完全可以用生活中的细节来诉求品味，完全可以用文化和艺术来表达品位。

2、▲福莲花苑外观及目前二手房在售价格

3、您好，有幸回答您这个问题

4、售楼处促销活动，售楼处布置宣传图，优惠措施，比如存二万抵五万，定房送好礼等等。

5、如果是个此前没怎么关注过楼市的新客户，可能会产生一种困惑，

6、基本上所有的商品房都会打广告，除了特别区域的内订房，只是广告类型繁多，项目上的围挡，售楼部的LOGO都算是广告

7、5月9日，2018年成都市大学生征兵启动仪式在成都体育学院举行，我市大学生征兵工作正式拉开序幕。6月30日前，应征青年可登录全国征兵网(www.gfbzb.gov.cn)进行兵役登记和应征报名。据介绍，选择在原户籍所在地应征入伍的大学生，可于8月初参加原籍地县级征兵办组织的体检、政治考核，享有优先权；选择在学校所在地应征，则于6月份学校所在地县级征兵办提前组织应征大学生在高校前完成体检、政治考核等工作。

8、极具投资价值=不实用或太偏，需要你对城市发展重心赌一下

9、你说，你为什么会选择留在中山？

10、样板间宣传陷阱  

11、同时，要注意建筑的表现力，把小区的鸟瞰图整个搬到画面上，倒不如一个局部的更具有打动力，更有效果。

12、VIP诚意登记=还没拿到预售证，努力中

13、湾区大户，空中花园

14、在评论区评论的前三名可以获得保利风筝节门票3张

15、紧邻闹市－坐拥城市繁华；

16、“等房价跌了，我就买房和你结婚。”

17、成都哪些楼盘广告涉嫌虚假宣传？

18、禁止虚假噱头，不能误导消费者

19、建筑是文化的重要载体

20、或者学学人家这个，也是都是百万级豪车，也相当拉风!

六、楼盘广告

1、你好，根据你提供的信息不清楚，这里有两种贷款方式供你参考：第一是房产证抵押贷款，按揭房二次贷款，利息低至1分以下，第二是企业信用贷款跟个人信用贷款，利息是1分3到2分3之间。两种建议希望能帮到你。

2、情趣空间的设计更需要将人的参与感展示出来

3、房地产广告的效果是对目标客户所产生的影响程度，一个好的房地产广告不仅需要主题鲜明，有创意，有效果，而且也要更易于客户记忆并接受。

4、很多人收到小红书后也借鉴我的做法，比如他有18本小红书，当他把18本小红书送给他朋友的时候，也写了18封信，所以这也是一个友谊的信息在传递。我在这里分享一个社会学的原理“邓巴数”，有一个150法则，什么意思呢？

5、在这里，头条君也要提示房地产广告主、广告经营者、广告发布者发布房地产广告，须严格遵守《广告法》《房地产广告发布规定》。广大消费者发现房地产广告内容违法，可向当地市场监管部门投诉或举报。

6、新法中第五十九条规定若有上述广告形为的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，对广告主处十万元以下的罚款。

7、与世界接轨——离机场近

8、这些广告到底卖的是平湖的房子还是上海的房子呢？

9、钟宅湾：海峡西岸生态人居休闲商务区

10、上图“连梯子都够不着的地方，足以说明8米架空层的高度”，表现得很有艺术，用一个细节的表现手法体现出较高的品位，广告效果不言而喻。一个楼盘在每一个局部细节都表现出品位，整体才会有较高的品位。

11、同时，还可以提高了广告利用效率，有利于节省营销费用，所有这些都是房地产营销人责无旁贷地要去不断努力探求的。(本文作者为路劲地产营销部副总经理宁晓峰，在此表示感谢！)

12、紧邻中央商务区——旁边有个银行