金科天辰说说

1、  根据长城证券股份有限公司2017年9月29日发布的《关于金科地产集团股份有限公司为参股公司提供财务资助的核查意见》中可见看出，金科天宸小区的开发商石家庄金科天耀房地产开发有限公司(以下简称“石家庄金科天耀”)，石家庄金科天耀背后有着五大股东，分别为金科、金辉、润江、骏德、金渝未来。(金科天辰说说)。

2、  2017年12月30日，石家庄市城乡规划局网站发布了《关于金科天宸小区建设项目设计方案批前公示的通告》(以下简称《通告》)，以上为通告的部分内容。(金科天辰说说)。

3、  从以上《通告》的部分内容来看，尽管只有120个字，有两点值得注意：

4、此外，金科地产还将与阿里云合作“千人千面”计划，结合业主的购买方式与习惯提供服务。例如数据显示社区中40%的业主喜欢购买生鲜，业将根据需求进行生鲜方面的服务。当小锦问到如何保证业主个人信息的安全时,负责人介绍到,这些数据都会已百分比的形式呈现,每个人的基础数据受到法律保护。同时，“天启”平台中的数据不是任何人都可以查看，负责不同部分工作的人才可以看到相应版块的数据。

5、  对于本次《通告》提及的正定新区金科天宸小区，对于这个项目小磊并不熟悉，有业内同行告诉小磊，该项目就是金科博翠园，项目位于“西至新城大街，东至白朴街，北至华阳路，南至迎旭路”，正定新区(2017)003号地在建项目，2017年6月29日，该地块最终被北京金科展昊置业有限公司以47300万元摘得，房屋平均销售价格是13800元/平方米(限价)。

6、我们期待，当生活在城市中人们推开家门的那一刻，能获得宛如回归自然，让身体和心理都能安放的地方。我们把空间扩大，把元素削减，整理、打扫，只是为了给阳光留一块落脚的地方。

7、重庆和成都，两座截然不同的城市。但金科的成功殊途同归。

8、接着，天宸业主代表王先生上台发言。他表示，非常开心甚至很兴奋来到这次晚宴，因为金科天宸是温江区域的高端住区，终于帮他实现了入住高品位生活圈的梦想。金科天宸让他对更高品质、更美好的生活有了更热切的憧憬。同时，他向在座业主们表达了以后多加友好往来的愿望。

9、即使是约上亲戚朋友在家里开party，也能拥有一个既不拥挤又紧紧聚集在一起的温暖的氛围。这就是德轩为你考虑到不同的时段，把握住当下与未来生活方式的设计的体现。

10、1998年的重庆江北区还是“一片荒芜、人迹罕至”的景象，后来随着重庆直辖逐步带来的城市扩张，江北区一夜之间成为“重庆向北”主战场，金科花园大获全胜。从此，金科凭借独到的眼光及魄力不断进行规模扩张，开始了从重庆到全国的征战。

11、金科工作人员介绍道，在网络化大数据的背景下，金科服务与微软(中国)签署战略合作协议，携手共建首个社区数据研究中心，为业主带来线上线下无缝衔接的智能生活。“好的社区服务就应该是业主需要什么，物业就提供什么。”这是负责介绍大数据“天启”系统的工作人员说的最多的一句话。根据大数据统计，可以精准的知道业主需要什么。同时,提高了运作效率,例如设备维保，一旦数据有些许异常可及时检修，在事故发生前解决安全隐患。

12、最后的(金科；金辉；骏德；润江；金和顺；金渝未来)

13、两轮互动游戏《你比我猜》带动了现场气氛，增进了业主们彼此的情谊，无论是台上做游戏还是台下观看的业主，每个脸上都幸福满溢，这预示着未来在金科天宸的生活美好无限。

14、入蓉十一载。在成都，金科陆续打造了金科一城、金科天籁城、金科中心、金科廊桥水乡、金科东方雅郡、金科天宸、金科双楠天都、金科星耀天都等9个代表作品，形成“东雅西豪、南奢北潮”的战略格局。

15、金渝未来：天津金渝未来企业管理合伙企业(有限合伙)持有其0.527%的股权。

16、我们重新规划卧室及卫生间区域，把控尺寸分割出双主卫一个客卫的规划。利用隐形门隐藏在玄关区域中央。

17、有太多想说的话，一时半会也说不完，其实每一位业主，对新家的向往和期盼都是一样的，而我们想要的生活却是不一样的。家装设计并不是常规的有厨房有客厅，有几人就留几间房。

18、从入户玄关开始，保持封闭式厨房，开门位置做了调整，在考虑到光照及方位不影响的前提下，依旧是把原本生活阳台规划到电梯井旁不常用的客房去，扩大厨房使用面积。

19、其实最大的变化便是卫生间部分，我们在开头就分析了原有户型存在的卫生间问题，那我们又是怎么解决的呢？这也是所谓人文关怀最好的体现。

20、那么我们下面要说的，就是结合了业主自身和户型的特点，为其身定制的一套方案。

21、这就是我们能从单一的构造中，根据不同动线和不同的可能性所构建出一个系列12种方案的原因。

22、我们打开厨房了的位置，把原本的生活阳台规划到客房的空间中去，做一个开放式的厨房餐厅和书房茶室为一体的多功能交互式空间。长板桌更可容纳多达十人共同围坐在一起，一个家的餐厅使用率远远比客厅高得多。

23、最后，很感谢你看到了结尾。写下这段话，是想让你知道这篇文章终于要读完了，同时我也很希望它能对你有帮助。

24、3 所以你需要寻找设计师，共同探索该如何构建这个家，德轩是你很好的选择。

25、“博翠众家之长，集承万物之翠”是博翠系的核心理念，其将追求卓越的匠心融入到产品每一细节。

26、楼盘开发商底细你要清楚(有不良记录的直接pass掉)

27、首先，电梯井旁的房间，隔音的效果需要考虑，一般情况会听到电梯运行的声音，特别是在夜深人静的时候，噪音及振动感特别明显，非常影响休息。长时间处于这种环境对人身体健康和神经都会有损害。

28、随后，起源巴黎红磨坊的法国康康舞、神奇浪漫的爵士魔术秀、专业歌手深情献唱陆续上演，贯穿整个晚宴。这场开幕在初春好时光的宸迷大趴异彩纷呈、精彩无比。

29、签到现场各位业主及家人纷纷在此合影留恋，一家人一起记住这个美好的夜晚。

30、★金科“一家独大”，变为了“三足鼎立”，其中金科仍然是大股东。

31、  同样从国家企业信用信息公示系统(河北)官网上查询到，2017年11月13日，石家庄金科天耀公司投资人股权变更显示，“北京金科展昊置业有限公司出资5000万人民币”变更为了“北京金科展昊置业有限公司出资5000万人民币；北京北望管理咨询有限公司出资2500万人民币；石家庄骏德房地产开发有限公司出资2500万人民币。”

32、“20”邻里服务平台：按照健康、三高、空巢老人划分的邻里健康档案管理；

33、据介绍，今后金科服务的很多东西都会用人工助手对话的形式来做，不仅是做情感的交流，当还要跟社区用户需求相结合，对用户想体验的服务做更好的接口。

34、也许你会产生疑问，明明只需要三房，为什么还要割舍公共空间多腾出一间房？原始户型的规划虽然满足了基本需求，却也有一个问题，假设三房都常住，电梯井旁的房间真的合适吗？

35、1234服务体系，3E用户体验体系；360度全方位安全防护系统；365全生命周期服务。共同构建美好社区。

36、据悉，金科在2017年的业绩目标已经提前实现。据克而瑞统计数据显示，2017年1-11月金科销售额达585亿元，金额同比增加91%！另一方面，金科以其对市场脉搏的准确把握以及区域价值的预见性判断，打造金科博翠系成都首个作品——金科·博翠天宸。在区域、政策、市场、企业战略等背景下，金科·博翠天宸的亮相，无疑是2018年成都北最值得期待的一记“重锤”。

37、  除了时间之外，就是“未批先建项目”几个字眼，这个少见的字眼为何出现在该《通告》中呢？燕赵都市报小磊采访了石家庄正定新区规划管理处工作人员，该工作人员给出回复：“该项目没有手续先开工建设，这次属于补办手续，项目已经走了处罚程序，这次属于补手续。”

38、2 你知道你所向往的家是什么，看着这个灰溜溜的毛坯，却不知怎么做。

39、同时，金科物业经理郭玉龙作了致辞，他强调金科物业已经涵盖了全国69个城市、近400个项目，管理面积超过5亿平方米，业主满意度连续四年超90%，而金科物业必将始终坚持以下原则，为业主作更好的服务：

40、小磊：看楼盘，适合投资的楼盘需要满足以下几个条件：

41、成都北，青白江，凤凰湖板块。自2017年初至此，俨然升级为成都楼市最热门的板块，无论是自贸区也好、主城区也罢、抑或不限购政策，青白江的未来都值得期待。

42、Twentyyearsofbrandstorydesign

43、推荐成交：高层成交将获得2000元/套的奖励

44、从原始户型看，这是一个三室两厅两卫的布局，一梯一户。两厅相连户型开阔，南北通透，户型方正，是这个家最直接的特点，但这也牵引出整个户型的问题所在。

45、房门可以选择隐形门，既保证了公共空间的完整和美观，也提高了房间的私密性。

46、从一家单一的房地产开发企业成长为以地产+服务为龙头，产业综合运营、社区综合服务等协调发展的多元化产业结构企业，金科用了二十年。

47、餐桌摆放在户型中心打破循规蹈矩，构建双动线的行走方式，空间活动自由，交流互动也不受影响。

48、除了智慧社区外，博翠天宸的业主们还可以通过付费方式让外形圆润可爱的机器人“小白”提供智能家居服务。通过语音对话，“小白”在接收指令后可作出相应的反应，比如智能家居场景控制、播放天气预报、查询新闻资讯等，甚至开关窗帘、浴缸放水、播放音乐等都细节化的服务都可以通过声控“小白”来实现。智能机器人是金科智慧社区战略中的一个亮点，用户可以享受到金科社区服务的个性化体验。

49、当天生日的业主们有福了！晚宴特别环节——业主生日会，给了业主惊喜，更给所有业主对未来和谐、温馨的社区生活一个美好的憧憬。

50、推荐成交：别墅成交将获得10000元/套的奖励

51、因为重新规划出来客卫没有窗，自然光源传达不进来。其实很多相同性质的规划也会出现这种问题，那怎么解决？难道只能靠灯？

52、安全、邻里、美好社区：“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”五大邻里主张；

53、3 电梯旁卧室不宜长居，也是很多人易忽视的问题。

54、润江：河北润灏房地产开发有限公司((润江地产全资子公司))持有其24%的股权；

55、好久不更新了，最近网友问的“房事”很多，挑选2个主要来说说吧！

56、  是的，你没有看错，该通告发布的时间是2017年12月30日，按照今天(2017年12月21日)这个时间差来算，整个通告发布的时间提前了9天。对此，小磊咨询了正定新区规划管理处相关人员，如今时间已经更为2017年12月20日。

57、这时就是考验设计师对材料的熟悉及运用了，采光方面可以用借光的方式，斜角那面墙我们运用玻璃砖搭建，不仅美观采光也有了很好的解决。

58、二号方案虽然通过切割餐厅换来了第四个房间，也因为打开了厨房的部分并移动了原本生活阳台的位置，公共空间并没有减少，然而这也确实破坏了原本开阔的户型。

59、晚宴特别设立的三轮抽奖环节穿插在精彩节目表演过程中，随着iPhone蓝牙音箱、电子秤陆续抽出，现场气氛越来越嗨，业主们的热情停不下来。

60、1 你想要的生活方式到底是什么？我相信你很明确，不要不敢想。

61、电梯井旁边的房间依旧作为客房，我们把原有的餐厅部分作为第四个房间；将原本划分阳台的门耳打掉，使空间完整。考虑到那块区域中床与衣柜之间的房顶上有一条横梁，为了不压床，床的摆设方式也会略有不同。

62、★总之一句话，金科天宸小区背后有着5家股东：金科、金辉、润江、骏德、金渝未来。

63、昨晚是个美妙的夜晚，星光璀璨，高朋满座，金科天宸业主们齐聚一堂，共飨盛宴，增进情谊，现场气氛火爆。

64、“大数据”显然已经是近年来最热的词，我们每一个人都是“大数据”中的一枚信息源，为整个社会高效率运转提供着行为信息、购物信息、语言信息、健康信息、轨迹信息等等。而金科则将社区大数据服务系统“天启”平台带入了每一个项目，包括青白江的博翠天宸项目。

65、六大邻里“万”系活动：万人踏青、万人运动会、万人游、万人斗地主、万人赏月、万家宴等大型邻里活动；

66、我们在前面也说到，设计需要衡量得与失的问题。

67、现场工作人员整装待发，力争以最好的姿态，给予业主最好的服务。

68、设计师不仅需要在满足需求的同时衡量得失，更不能放弃对生活的思考和对家居功能性的探讨。在设计的过程中，无数小细节都透露着设计师对人文的探讨以及对家主未来生活可能性的考量。

69、1  业主夫妻二人常住，保证主卧次卧及一个客卧。

70、-荣获2017年ID+G金创意奖国际空间设计大赛人物奖

71、除此之外，公司坚持履行社会责任，迄今累计捐助社会公益事业近3亿元，拉动社会就业人数20多万人，2016向国家贡献税收超40亿元。今年，弱冠之年的金科更是设立了“客户品牌年”，提出了“为美好生活做更好”的理念。

72、德轩结合业主的需求和户型本身的及特点，深入思考户型与业主之间的平衡点。该如何做出一份独特的令业主心动的方案，该规划一个有爱的家。这大概就是设计需要在美与实用之间需要寻找的平衡点吧。

73、首先，因为没有常规经过私密区域的过道，公卫更是与卧室相连，结合户型我们在卧室区域外也做了一个玄关，一个家里呈现的是一个双玄关的设计，玄关起到的作用不仅是是提高美观及氛围，也是作为公共区域与私密区的一个停顿。

74、按照合作协议约定，所有股东将按持股比例对其提供同等条件的财务资助。公司或公司控股子公司拟在项目建设期间内按持股比例对石家庄金科天耀提供财务资助，财务资助余额不超过5亿元。

75、按着户型图所示左边我们还做了一个休闲会客区域，包含着储物与书房的多功能花园阳台，利用开合式的玻璃门，不影响采光，平时呈现的都是打开状态，因为原本的门耳打掉，整个空间不仅比之前更加开阔，也可把门关起来也不影响各自区域。

76、金辉：北京北望管理咨询有限公司持有其25%的股权；

77、早上坐下来放空看报，享受清晨的安逸宁静；午间品茶慢读，感受不可多得的恬静时光；晚上备餐，一家人又能凝聚在一起。无论是与人交流还是独自办公、学习都能有一个很好的使用感。

78、项目将充分挖掘区域近千年的人居文化，中式园林风格，配合以“社区智慧化”、“家居智能化”及0-60岁全龄健康设施等方面的打造与升级，将项目打造成为区域的人居标杆，重新定义区域的生活品质。同时，项目自带成熟商业街，丰富业态满足业主多重人性化生活需求。

79、iPhone7的中奖客户由金科天宸营销总监殷总亲自颁发，同时殷总将最新的老带新政策向各位业主进行了宣讲：

80、  “我局依石家庄金科天耀房地产开发有限公司关于金科天宸小区的报建申请，正在审查设计方案，该项目位于东至白朴街，西至新城大街，北至华阳路，南至迎旭路，用地性质为居住用地，用地面积为09公顷，属于未批先建项目，拟建设住宅、地下车库、配套公建等。”