重庆万达说说

1、出站步行约5分钟就远远地望见了富州新城几个大字，心想售楼部也应该据此不远了，果然再往前一点就看见了富州新城的售楼部。售楼部中规中矩，没有什么亮点，门口的可爱的布朗熊倒是引来了小朋友的合照。继续往里，售楼部的小姐姐显得十分悠闲，心里咯噔一下莫不是已经卖完了，才会这般光景？询问过后，果然快要售罄了，小户型仅剩下两套了。如果还想要买小户型的话只有等2月份加推8号楼了。向置业顾问了解一番过后，顺便在周边溜达了一圈。总算是知道了为何这个盘能够如此热销的，接下来，我就向大家一一详述此盘相关信息。

2、上市公司里面做电影的很多，但是做了电影后期发行放映的却不多，中影集团算是。

3、最后，还是有一个关键问题？小户型买不到啊，哎！大姐只能帮各位打探到这里了，对于一个楼盘，其实一切都不是问题，价格才是关键，距离这个楼盘不远的某新盘，价格建面2万一平，没有对比就没有伤害，你明白为什么这个殡仪馆加持的新房小户型这么火爆了吧？

4、从图中可以看到，不管华谊影视，上海电影，或者其他的公司制作什么电影，最后都会归根到放映这一块。(重庆万达说说)。

5、从业务收入看出，公司业务结构简单，没有做多元化的发展，未来经营的持续性好分析，而且确定性大，因为一旦确定影城建设，后期需要的维护成本就低。

6、医疗方面，项目周边有很多民营医院，一般的小病还是能够解决的，我还看到有一个集医院和托老一体的医院。这里距离大坪医院也是非常近。

7、主营业务收入，观影收入占据65%的份额。毛利润46%

8、但项目以小户型为主，面积小，户型的设计也非常合理，得房率高，性价比高。在核心区的小户型是比较稀缺的，况且这个盘是一个大盘，加上龙湖的物业，让这个盘火爆异常。

9、4号楼主要是以小户型为主，但是小户型消化的很快，目前所剩的小户型就只有一楼的有两套房源了。主要是套内70㎡的两室两厅和套内68㎡的两室两厅。接房时间为2021年，清水交付。

10、　　这年头流行喝个晚茶，看个晚会，结个晚婚，道个晚安，但对你的祝贺不能晚，晚了就抓不住机会了，祝你开业大吉！！

11、在去往万达途中，路过富州新城.兰亭，在兰亭的时候就能够远远的望见万达，可以说是近在眼前，我还在惊讶两地相距竟如此近的时候，现实给了我狠狠的一个巴掌。是的没错，尽在眼前的前一句，是远在天边。我看见万达在马路那头，可却没有斑马线，路上呼啸而过的汽车生生将我们隔开。前路指引着我，往前再往前，然后一座天桥出现在我视线中。此情此景，我能怎么办，当然是上啊！

12、　　祝福贵店开业大吉。生意红红火火！日进斗金啊！

13、这两年一直都在下跌，因为都是次新股，下跌也是因为前期涨幅过大，已经透支了未来一段时间的预期收益率。

14、    火锅店老板：重庆人的性格就像火锅一样火辣

15、作为全重庆唯一一座建筑与自然，历史与现代协调共生的生活之城，重庆万达城外享中梁山、缙云山两山环抱，虎溪河、梁滩河两河萦绕；内拥极具人文特色的河滨公园及绿意盎然的阔景园林；其点睛之笔——飞雪寺，邀你梦回盛唐，尽赏“雪涌云飞”的自然奇观。

16、主要上市公司，也就是万达电影，中国电影，上海电影，华谊比较有竞争力其他的经营水平和全国布局都有待提高。

17、电影行业票房也是一直在增加。行业市场有空间。

18、快速过了天桥，进入万达发现，基本上没人！我去往了超市那层楼，也是寥寥无几，就连卖小吃的店面，同一个名字，卖的吃的品类都少的可怜。比如我们熟悉的莱得快，说句实话，这里的完全比不上大坪时代天街的。我反正很失望，前往永辉超市，密密麻麻的商品，看得人尤为压抑，体验感极差，我只得快速离开，并暗自发誓不会再来。出来以后，我仿佛明白了为何万达这般凄凉。

19、再看一下估值，pe30倍确实不算低估。但是随着老百姓生活水平的提供，可以预见的是在未来精神消费，和电影产业应该会不断增大是比较确定的。

20、这个项目位于高庙村板块，处于核心地段，商业、交通、医疗等配套成熟。居民的日常生活、出行都非常方便，不过配套的万达并不是很得人心，比较冷清。另外殡仪馆的存在也让不少人对这个地方格外忌讳，觉得风水不佳，这也是这个盘不可避免的硬伤。

21、除了地段和交通优势，该盘最大的亮点就是拥有万达和殡仪馆加持，这个配套称之为“王者”，我想大家没有意见吧。先说说万达，据项目六百多米，步行时间约10分钟。早在之前，听说沙坪坝万达有点“凉凉”的节奏，这次趁此机会前去打探一下，毕竟实践出真知嘛。要说我对万达印象还挺不错的，这个刚开业一年的万达怎会尽显颓势，我还是很好奇的。

22、这两个户型的赠送面积都比较大，据置业顾问说院馆都是半面积计算的，两房改造成三房完全不是问题，得房率还是挺高的。并且户型设计的都很合理，完全没有一点浪费。大家都知道，现在北区的楼盘大多以改善为主，目前市面上的小户型是越来越少了，更何况还是一个处于核心区配套成熟的小户型，众人抢购也是情理之中了。

23、看一下电影产业的完整链条。影视放映始终是直接面向终端客户的。说实话，如果万达管理层给点力，在现象级影片大热的时候，销售相关的产品和转化相关的用户，是比较容易而且成本不高的。

24、　　在这里，我真诚地希望县委县政府以及各界朋友能一如既往的关心和支持我们，扶持和帮助我们不断成长壮大，同时也诚挚地渴望业界同仁能与我们相互交流，提携发展，联手共创明日之辉煌！

25、近两年的下跌，有16年陡然上升的观影收入，吸引了不少进入竞争的放映公司，造成了蛋糕分着吃的份额变小。

26、而且我只能说这些人不懂风水，棺材，棺材，升官发财，其实这里风水真的不差，而且距离石桥铺殡仪馆实在很远。

27、剩下的就是在上图中的上市公司里面找到好的企业，低估买入即可。

28、就放映的质量和环境来说，万达影视在重庆算是几个放映公司好的了，至少我出去看电影首选是万达。当然观影始终收到方便些，费用，环境各方面的影响。不能单一而论。

29、了解的差不多了，我就准备前去实地打探了。从解放碑出发，乘坐1号轻轨线到高庙村站下车，在出站的时候就看见了1出口和2出口上的标识，一边通往富州新城，一边则是去往殡仪馆，不得不说，初看到还是有点方的，毕竟大姐我也是大龄剩女啊，胆小是正常的。

30、据记者了解，万达城全称万达文化旅游城，是万达集团在商业、文化、旅游产业上的集大成者。每个万达城总投资均超过200亿元，具有创意世界唯集合世界顶尖设计团队大师、万达独立知识产权三大特点，包括超国际万达茂、超大型室外主题公园、顶尖酒店群、特色舞台秀、酒吧街等内容。重庆万达城是万达全国第12个文化旅游项目，位于重庆西部新城沙坪坝西永，项目斥资500亿元，总建筑面积550万平方米，是目前规模最大、投资最高、配置最优、可容纳人数最多的万达城。

31、富州新城项目早在2004年就在重庆拿地了，2010年开始开盘，而此次加推的富州平顶山就是富州新城的第五期，不得不说这个盘是一个名副其实的大盘了。我了解到，该盘本次推出的3号楼和4号楼，分别于2019年7月17日和10月14日拿到预售许可证。项目首开的价格在套内16000-18000元左右，根据楼层的不同、朝向不同价格有一定差距。不过据我了解，项目建面价格最低的在3w左右，这个性价比还是非常高的。

32、项目以小户型为主，商业配套、交通配套成熟，适合刚需人群。

33、大姐我也是一个楼市摸滚打爬多年的老油条了，对于踩盘也有几百个个，这个楼盘打破了我原来的认知，最后感叹，还是价格才是关键啊，真香！

34、    冰粉妹妹阳阳：它的夜景有小香港之称

35、介意殡仪馆，对风水有要求完全是多虑了，项目首先距离殡仪馆已经很远了，而且从风水学角度，还真不是问题。

36、以上个人意见，很多细节没有写出来，估计写出来也没人看，就不多说了。

37、上了天桥我惊呆了，我发誓这是我看过最脏的天桥，垃圾桶旁堆积的垃圾，阶梯上、天桥上随处可见的垃圾，我不由得怀疑是不是清洁工也偷懒不愿意爬楼梯打扫，毕竟我在天桥下边就看见了一位清洁工。这体验，着实差了不是一点半点啊。

38、    我会说重庆话，你说我是重庆人不嘛？

39、更多的是看到万达长期下跌从基本面上已经盘整了一段时间了，是可以跟踪缓慢建仓的标的，当然，如果喜欢中国电影的也可以跟踪起，这两个都是不错的。

40、不断提高的票房收入和增长速度，市场是有的，并且确定性比较高会向上发展。

41、在去往万达的途中，抬头望去，高楼皆为富州新城的盘，与周边的破旧楼盘形成鲜明的对比。要说这个地方，富州新城占据了大半江山。反正看见新的高楼，不用说就知道是富州新城的楼盘，周边的商业也多为社区底商，高大上是不可能的，比较接地气。周边的环境在我看来，就像是城中村，而富州新城就是这个村里最靓的仔。清一色的社区底商，路边停得满满当当的汽车、富州新城.兰亭的工地、不平的支路、出售的商铺、满地的垃圾等都在述说着这里的“接地气”。

42、　　这是一个大喜的日子。首先，我代表我个人，对老兄你的店开业，表示衷心的祝贺，愿你把生意做的.很大很大。

43、当然原因很多，上市后近两年利润下降，同业竞争加剧。不断上涨的租金成本还有不良资产等。

44、诚实的说，电影方面中影集团是有一定优势的。

45、当然了，作为商场，给人们生活带来便利这一点，还是无可厚非的。

46、李嘉诚说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”可见“地段”二字是房子最重要的价值因素，位于核心区的房子必然会有很高的价值，这个项目不仅处于核心区，还拥有轻轨站，这样的优势足以掩盖开发商知名度不高的缺点。相反，还能凭借此盘提高开发商知名度。

47、二是控制了进口片的发行权。总所周知，我们看电影很多时候是冲着进口大片去的。

48、为何这个盘知名度较高，其主要原因还是因为富州新城这个楼盘体量比较大，且位于城市核心区、轨道旁，这才被大家知道。富州新城位于沙坪坝、渝中区和九龙坡区三区交汇之地，此次的富州平顶山就位于经纬大道和石小路相交的十字路口西北侧，轨道1号线高庙村站就在项目旁边，属于沙坪坝区。

49、中影主要在北方有影片放映。南方不多。在中国全国范围布局的影视放映公司万达算是其中的佼佼者。

50、在看行业对比，基本上是排名靠前，各项指标不方便一一贴图，有兴趣的可以自行查看。