退定金的说说

1、 定金数额最多为主合同的20%，超过的部分就没有定金性质了。

2、 《担保法司法解释》第6部分—关于定金部分的解释，第115条，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

3、原部队律师，硕士研究生，曾任基层连队主官、保卫干事，主办过多起军地纠纷案件，为数百名官兵进行过法律咨询服务，办案经验丰富。现深耕公司、商事领域，擅长利用大数据分析案情，在复杂疑难公司商事、婚姻家事、合同纠纷领域颇有造诣(退定金的说说)。

4、毕女士也坦言，当她已在其他店购买同款车后，4S店的确通知她已到货，“但如果销售顾问宋某之前能准确告诉我哪天会到货，我肯定会等，就是因为他当时也不知道什么时间会到货，才答应给我们退定金的。”而更令毕女士疑惑的是，宋某是4S店的老员工了，他不知道自己的职权范围吗？如果他不能代表4S店同意退车，那因他事先同意退车而造成的经济损失该由谁来埋单呢？

5、   此时，买卖双方产生分歧，不能协商一致；

6、 开发商不能答复，也不删除，双方在指定日期协商不成；

7、 第121条，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

8、如果4S店里不给退，可以协议退部分的，由于我国法律制度的缺失，4S店都是签订订金而不是定金，消费者缺乏法律保护，可以最大的减少损失。

9、   不退的话，向住建局举报即可。一般开发商要求的诚意金、意向金等数额并不大，目的就是让客户心理上觉得为这个钱打官司的话不太值，维权和时间成本都过大，让他们主动放弃。)

10、①流水不够，贷款不能足额，需增加首付比例；

11、 《合同法》第7章—违约责任，第115条，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。(退定金的说说)。

12、 定金是签订正式合同或履行合同的担保，像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿。

13、   该过程应找律师参与，这些条款从平等公正的角度应该可以协商修改，但开发商基于商业利益或风险控制角度不愿意修改；

14、北京的毕女士今年刚刚换了工作，为了上下班方便她打算买辆车。汽油车牌照一号难求，于是上牌相对容易的新能源汽车则成了首选，北汽新能源EC180高配56000元，低配才49800元的价格吸引了毕女士，“以前新能源汽车都没有这么便宜的，所以这车刚上市、北京还没有现货的时候我就看上了。”

15、在买房的过程中，还需要区分清楚“定金”和“订金”的意思。如果是“订金”，那么是不具备有法律支持的，也就是说购房者的利益无法得到保障，后期购房者有权利不卖房，且不用支付违约金。而“定金”就是有法律支持的，双方任意一方违约，都将受到损失。

16、姿态放低一点，争取最大的努力去把定金要回来。

17、   合同没有签订，是不可归责于当事人双方的事由，根据法律规定，应该退定金；

18、3月12日，毕女士根据约好的时间来到4S店办理退车事宜，但此前接待他的销售顾问宋某因故请假，改为另一名销售顾问姜某接待。“当时姜某复印了我的身份证和银行卡，并在我交定金的单子背面写了将5000元定金退还到哪个银行卡上，还签了字。”

19、如果是回去之后才发现连买房的资格也没有那么这个时候开发商就不应该收取定金那么如果这种情况下因为政策性原因开发商就应该无条件把定金退还给交付定金的人

20、 在我们日常生活中，购买新房时会遇到以下几种情况：

21、同样令毕女士感到疑惑的是，一直没有橙色和红色的车，销售顾问宋某给出的解释是因为北京的车好卖，所以把好的颜色优先让给了外地，那这和销售经理张某说的进了车又卖不掉是不是互相矛盾呢？

22、 商品房预付定金，在不可归责于当事人双方的事由的情况下，导致主合同没有签订，定金应该返还。

23、6月23日，昌平区工商局针对毕女士的投诉给予了回复，“工商局方面告诉我，4S店说我买了比亚迪车，因违约而不能退定金，调解失败建议我走法律程序。”无奈之下，毕女士将4S店告上了法庭。

24、写了不退，等等还要签认购协议，上面写了购房及贷款等流程、日期节点那些

25、   找开发商签合同的过程应录音，保留已经过协商但达不成一致的证据。

26、   签订意向书，交付定金性质的预付金，一般数额不大，二至五万不等，一般会专门让买方手写注明，已知晓该定金不退。以对买房加强心理暗示，不能反悔，这钱无论如何不会退的；

27、 开发商不能立即给予答复，以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定的“不可归责于当事人双方的事由”，开发商应当将收取的定金返还给购房者。

28、 建设部《商品房销售管理办法》，第22条，符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。

29、 开发商以到期不签约为由，没收购房者定金，产生诉讼。

30、2月18日，位于昌平区的北汽欧德宝4S店(以下简称“4S店”)举行了一场团购会，毕女士委托丈夫的两名同事聂某和刘某前往参会购车，两人在团购会上帮毕女士定了一辆车。聂某代签订了车辆定购合同，刘某刷卡垫付了5000元定金。“因为当时店里没有现车，所以签合同的时候，同事请销售顾问宋某在合同上备注我的车要橙色，但是宋某很肯定地说不用备注，到货时颜色会非常全，肯定有橙色。”

31、   先提前拿到正式合同范本，一般都是格式合同；

32、周律师坦言，仅从合同条款看，如果消费者没有在合同约定的时间内购车且在该期间内另行向其他4S店购车，被法律认定为违约的可能性比较大，

33、然而毕女士告诉记者，令她意想不到的是，此后4S店三次到货却并没有橙色，于是她找到销售顾问宋某提出如果实在没有橙色，能从其他店调到红色也可以，但被告知当时全北京都没有红色，只能是到货什么颜色就有什么颜色。“上下班要开车很着急，而且宋某也无法提供橙色或者红色的具体到货时间，所以当时宋某就说要不把定金退给我吧。”

34、如果以上都没有问题，转入正常签合同、购房流程，但如果第3步贷款出状况，而且还难以解决，想要退回定金，怎么办？

35、“因为销售顾问先和我达成了退款的共识，我才去别家店买的车，否则我会权衡到底是继续等还是不要这5000元。”毕女士告诉记者，整个事件中最令她气愤的是4S店的态度，

36、对于毕女士的说法，4S店销售经理张某则表示：

37、   同日签订认购协议，写明购房及贷款等流程、日期节点等；

38、   售楼处可能有喷印的合同范本，或者找置业顾问拿一份，说提前看看；都不行的话就找之前签过合同的老客户借一份，拍照。