很多房子怎么说说

1、就好比这轮牛市，很多三四线城市实现了房价翻倍，大家都很高兴。可实际情况是，这些房子是涨了，但是卖不掉，租不掉，有价无市，然后空关在那里。

2、这套豪宅为何频频降价，且能上热搜呢？主要是因为这里曾发生过一起令人毛骨悚然的凶杀案，男主人被岳父、妻子残忍杀害……

3、好吧，这些没事，因为房子是大事，自然好点更好，最后终于有一套各方面都不错也都满足条件了，结果，婆婆茶友告诉她那片以前是树林，风水不好，以前都是墓地。

4、我只能对着她勉强苦笑，嘴里不停地嗯嗯嗯...(很多房子怎么说说)。

5、在某种意义上，学会如何卖房和出租，才是买房的第一课。会买的是徒弟，会卖的才是师父。这句话用在这里还挺应景的。

6、6《投资为什么必须是住宅，而不是公寓或商铺》

7、所以不管市场对房子的口味怎么变化，唯一不变的是人们只会住他们住的起的房子。

8、板块没想象力，南城限竞红海压制，类似于前几年房山新盘对二手的压制，建议置换。

9、对于自住的朋友来说，通勤便利、自己看得顺眼才是最重要的，涨幅是次要考虑的。

10、为什么婆婆这么执着这套房子，直到这两天才知道。

11、大家都知道我们团队特别喜欢上海的大虹桥，去年上半年我和助理阿闪分别在那里买了房子。总价也差不多，都是600多万的房子。

12、现在，她房子的月租金比我的高70%左右，而两个房子的总价差不太多的...

13、北京楼市，有很强的迷惑性。小行情 少数优质房、洼地房上涨；大多数在下跌。 大行情前奏 优质上车盘上涨、部分板块的标杆盘上涨； 多数房持平，垃圾房还在跌。 大行情 上车盘＋标杆盘再抻涨一轮，挂牌不诚心卖，无房可买； 歪瓜裂枣开始出货跟涨； 垃圾房持平微涨。 北京80%的房子是垃圾房和歪瓜裂枣。普通人只能看到80%的表面盘。

14、央行的数据显示，今年的1月末，广义货币也就是M2的余额已经达到了281万亿，同比增长了6%，什么概念呢？就是到今年年底，我们要迎来M2达到300万亿。大家可能没印象，我们M2什么时候突破的200万亿，是在2020年1月份。这么多的资金也就楼市和股市能容纳，资金也势必会流向这两个地方。接下来北京楼市和股市都会有牛市。

15、原来她茶友告诉她，这套房子地皮非常好，风水也好......

16、问题又来，婆婆说她非常喜欢这套，觉得合适的房子就是贵50万也要，不合适的房子就是少50万她也不要。回头还甩一句，如果你们不要，我自己买下来，唉，累呀……

17、房租如果过了10000，那基本上要空关几个月才能租掉。

18、 《从小阳春到倒春寒，2019年市场没你想的那么简单》

19、那个时候我的房子已经空关了一个多月还没见到租客。

20、这个过程有点类似于凤姐变冰冰，放张图给大家看看阿闪操盘的凤变冰，租金大概提高了70%，大家可以猜猜花了多少钱。

21、3《北京300-2000w投资回报率最大的盘汇总》

22、被她这么一说我就郁闷了，于是和老公商量不要了，太怕我婆婆这一点了，但凡孩子生个病就往迷信上扯，平常已经有点反感这个，万一住进去，有点啥都往这扯那还生活个屁。

23、1《为什么只有一二线城市才有二手市场呢？》

24、学区目前看，无法撼动，等你有了孩子，你也希望孩子有个好点的条件，所以学区房预期一直都在。两年后非顶级的可能会小幅回落，确实孩子少了。顶级的应该不会降。但目前上学的再贵也得买啊，等不了。人少了，划片趋势稳定，只是分化学校，好学区还是人心所向。房子只有学区属性没有居住属性的话确实要慎重；有居住属性的还是稀缺，毕竟上学了需要住的近。

25、问：看房200套，已经看了74套，没有看到笋盘怎么办？

26、当然没必要买三居了，占坑逻辑就好，最多两居。

27、有了这层互信之后，基本上每年，租客们大多会续租，我顺口提涨价时，他们也都能接受。不过也要记得，别和租客走得太近，变成朋友了反而难开口提涨价。

28、买房思路全是错的。非普住宅做高评高贷，你是理解错了吧。高评高贷是房子卖价100万，高评到150万，然后在150万的基础上贷款。你意思应该是做高网签价。做高网签价，交增值税，这个不划算。建议直接全款买再抵押。这样能满足你的要求，贷款500-700都可，正常还贷，月供3-4万。“逸翠园9万的单价都花在了小区质量上；没有任何交通，商业，学区的溢价”这么说的话，石家庄的高档楼盘都没有资源溢价，小区品质也比北京好，但可惜的是石家庄的房子增值能力比北京差远了。实际情况是，小区品质不增值，通常只会贬值。所以你那样想的话，思路就全是错的。从流动性及居住品质来说，相对成熟板块的居住舒适度肯定更高，这是其一；其你这么高的总价，买一个相对偏的位置，是比较差的选择。这个总价应该是朝阳的改善需求。让我给建议的话，优先考虑双井，九龙山，朝青等板块。北京的房子都有流动性，不存在卖不掉的问题，逸翠园如果实在喜欢，可以买。

29、事发后，凶手纷纷落网，在监狱中度过余生，而这套空置的别墅也经历了“颠沛流离”的贩售生涯。

30、北京买房指南 知识星球内房产投资技术热门文章： 

31、这里面一部分是因为大城市房价的确很贵了，刚性的总价购买力限制放在那里，只有低价的房子，接盘侠才买的动。另一部分也是因为认房认贷，二套贷款7成首付的严格要求，让改善客户远离这个市场。

32、很多时候，大家在踏入售楼处前都会把自己想象成一个懂行的专家，但到了售楼处之后看到金碧辉煌的仪式感和紧张逼定的销控表，立马陷入摇摆。

33、重点是婆婆有个玩得很好的茶友，据说本地人，厦门有啥情况都非常了解，而且据我婆婆的意思就是超厉害，会神上身！而在我看来就是迷信嘛……

34、一个职业化的房东对待接盘侠，应该保持一份“礼貌以上，友情未满”的尺度感。

35、大概去年底，我和阿闪先后都把房子挂牌出租，悲剧也就是从那个时候开始的。

36、2014年11月7日，瑞景文华142幢以820万的起拍价进行拍卖，当时市场价817万，起拍价近乎市场价!虽然引起4514人关注，但是无人报名，最后流拍。

37、2015年1月9日，该房源开始第三次拍卖，降至551万，仅为市场价的67%。两次大幅度降价，引起31616人关注，但是仍旧无人报名，最终依旧流拍!

38、经过这件事，让我记住了一个道理，即便是配套不成熟的近郊新区，一样也能打出高价，关键是靠近产业园区里高薪人群。

39、这样她的房子能做民宿，给到来参加会展的人短租，租金一下就起飞了。

40、房子对房东来说它是一个资产，但对更多人来说，它更是一个未来的家。这是房子区别其他商品最有魅力的地方。

41、10《北京的房价不是以环线分布，正确的方式应该如何看呢？》

42、所有好卖的东西背后，都会有一帮卖力加推的销售。

43、最近，一套位于江宁区秣陵街道瑞景文华142幢别墅正在拍卖报名，同一小区二手房已高达1200多万，但是这套豪宅仅出价435万！

44、7《如何淘笋？低于市场价50万的那些笋盘》

45、告诉中介你要看哪个小区低于xx价钱的房子；

46、问：说说龙体片区房吧。孩子2025入学，学籍丰台，但学的龙体交通更方便。广渠学区+广泉租房。方案1:丰台可以出一套450万限价房(24年7月才能出)加杠杆上广渠两局。方案2:丰台450+半岛2居，上到800-900万，上广渠3居(觉得两居室或者二居室学区+租房好像也是不错的逻辑)，但觉得半岛还能再等等，想在拿几年等一个高峰出掉。想听听你的想法？谢谢

47、熟悉看过的，以及没看的小区的格局，户型，中介在浪费时间之前，你可以指出；

48、对于投资客，涨幅固然重要，但涨幅是后来才知道的，往往不太好确定。

49、问：已有一套北京顺义房产，京户在西城集体户，想结婚变北京家庭，买二套为父母独生子女投靠落户使用，资金大概550w首付，现有贷款每月还5w，月收入7w税后，通勤地点：六铺炕或太阳宫，该买哪个区几环内多少平米。谢谢大。

50、我那个房子最后租给的都是住在其他板块的租客，也算是辛苦中介小哥了。

51、一线城市的房子，要让更多接盘侠喜欢的话，总价应该是控制在600万以下，月租金务必控制在10000以下。二线城市打个6折。

52、一定要记得的是，在签字下定之前，所有的事情你都是可以掌控的。多想想这个地方的接盘侠在哪里，总是没错的。一旦过了这关之后，租售主动权全部在对方手上。

53、近日，该房源因为财务纠纷，又开始了新一轮的拍卖。时隔4年，该房源的市场价已从当年的817万降至435万，房价约029万元/㎡，目前已有7人报名，86406人关注，距离拍卖还有1天多的时间!该房源将于6月11日10:00开始竞拍。

54、第三就是如果找到了有诚意的接盘侠，回报以必要的诚意。

55、到目前为止我为被问到最多的是，哪里的房子涨得快，或者是我要买的这个房子涨的会快吗？

56、未来随着人口断崖趋势越来越明显，再来一个5-8年能跟上的可能不足半成。绝大多数房子只有居住生活作用。

57、其实很多人不知道的是，中国20年来卖了138亿平米的商品房，当前的套户比已经达到13套。也就是说全国每个家庭平均有超过1套以上的房子。

58、4《投资住宅，那为什么是90-110平的三房呢》

59、从去年开始，楼市总体是静淡的。除了那些限价房，大部分的房子都是挺难卖的。

60、接下来要告诉大家的是，在人们能负担得起的情况下，接盘侠喜欢的还是地段好的房子。

61、结果是几天后，阿闪就笑嘻嘻地跑过来和我说，观观老师，房子租掉啦，租金还不错，问我出租的情况。