一、置业顾问卖房子朋友圈说说

1、要想买房以后不耿耿于怀，你就不能被置业顾问半推半就的“被消费”了，所以在面对置业顾问的时候你要多多注意。当然，如果遇到一些地段配套等有优势的项目也还是不错的，你只要别被置业顾问的手段套住就行了。

2、场景：这时，有客户提着旁边竞争楼盘的袋子，看起来实力一般，今天路过来看看。

3、翻一翻S小姐姐的朋友圈，绝对让你开阔视野：什么风水看宅装修、分析国家政策、贷款利率利息等等，明明只是个卖房子的，却活脱脱成了一个经济观察家，投资理财顾问，风水分析师，总结来说就是一本“行走的百科全书”。

4、主持人：退役之后你打算做什么？

5、■别以为实测面积，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

6、现在的房地产营销，已经早过了“推销”时代。但你们很多人还停留于传统的推销、蒙骗时代思维。

7、领创地产小周、领创地产小丁、领创地产小周、领创地产小赖。

8、置业顾问：先生是第一次过来吗？看你的袋子是刚看过旁边XX的楼盘吧？(置业顾问通过观察，试探性询问客户)

9、对于等房子跌价的人，他们说：

10、来源：东哥探盘、网络等

11、后期随着朋友圈活跃度的提高，可以适当增加条数。

12、置业顾问A：不是，优惠过后33万都不到，您要抓紧机会哦，我有个关系很好的客户，就是因为回去考虑了几天，来的时候房子没买到，现在对我意见很大，还在生我气呢，所以机会难得，再加上北部新区的未来发展您可能比我还清楚，所以您一定要抓住机会啊！

13、您的关注与转发，是对(楼参君)的最大鼓励

14、故事讲完了，下面让他们来说说，前天任志强、潘石屹来郑州事件，我实在对这个行业这个职业部分人的无知行为所恼怒。

15、做成一件事，取得一定的成绩，谁都逃不过。

16、在吸引客户之前，首先要让我们的朋友圈正常化。既然是你的朋友圈，那就必须有你的出镜。

17、切——针对客户关注点，结合项目优势，直切客户“心理命门”

18、‍一：全长270公里，西安已经迎来属于自己的“四环时代‍

19、你们要知道，置业顾问最大的价值和作用是价值传递和服务。而这所有的前提是信任。——你们天天在朋友圈大肆无知的宣传房价要涨，要如何如何，真的就能卖出房？你们知道你们在大肆叫喊房价暴涨的时候是在自掘坟墓吗？

20、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

二、夸置业顾问卖房好的说说

1、开发商业态开发与特性

2、⑤给买房观点，却给不了现金

3、怎么能随便屏蔽他的朋友圈呢

4、嗯，女神没骗你，像融创中原壹号院、金茂府这些豪宅，一套三四千万，千一到千五的提点，卖个几套就有百十万提成。

5、您正好需要，我刚好专业。

6、对于听信朋友亲戚七大姑八大姨的，他们说：

7、大约三十分钟车程，奥莱小镇的房子也还真的蛮不错，那边环境挺好的，我也在考虑奥莱的房子，哈哈哈，那这样我们有可能会是邻居哦

8、不专业：房东房子解押那天，我和房东按约定的时间到达，在银行等了中介5小时。过户那天，不用个税的房子，被做成了要个税的资料，结果撤件重来。下午重新过户，下午过户，在服务中心等了代办1小时，结果代办说有一个资料打了忘记拿。

9、(3)赞美客户某一个比较具体的地方：如对客户的某一个决策或提出的某些问题进行赞美。

10、现在都不流行坐销了，有的话，那项目得多牛逼。

11、客户：哎，如果要看别墅我们早就看了，就是因为不喜欢。如果确实被别人定了，我们也只有放弃这里去看其它项目了。(客户此时很生气，也很遗憾，并不愿意接受置业顾问的意见)

12、置业顾问A：如果投资的话，我给您推荐这个户型，这是我们最近才推出的特价房，才34万，非常划算，很适合投资。

13、四：地铁十四号线即将开工，助力十四运会，成为西安的“世博线”和“迪士尼线”！

14、■施工单位的好坏关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

15、开始谈论现在的市场和政策。以市场和政策的情况来说明现在买房的必要性，潜台词是买房不是我们非要让你买，让这个市场情况就是这样的，买了就能赚到。

16、你忠实的客户，会是你终生财富的源泉。

17、客户：那好吧，你详细给我介绍一下花园洋房的三房吧，正好今天我父母也在，都一起看看。

18、如果说Q妹和W同学是有苦有甜，相比之下，K妹就属于二八定律里的那八。

19、(2)销售团队自身的配合，不断的向意向客户传递**房源已售出，或**客户会在**时间来签合同。

20、在朋友圈里多卖几次萌又如何

三、房产置业顾问朋友圈段子

1、客户A：哦，你刚说的34万是优惠价格吗？

2、穿过风雪和岁月，眼里仍然有星光。

3、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

4、当你的客户，对你的行为和个体产生不信任时，你一切都没有销售业绩。房子不是靠蒙出去的，骗出去的，是价值传达出去的。

5、选择本心的路，是一件了不起的事情。不管我们的本心是什么，诗和远方也好，珠穆朗玛也好，只是你我在目标的设定上不同罢了。

6、客户A：这么快？你们卖得不错啊？

7、朋友圈到底怎么发才能有效果？我将目光投向了朋友圈里几个带领过百人以上团队的大微商(不是那些发假图的骗子微商)，从他们身上总结了一些发朋友圈的心得，与大家分享：

8、这个时候，客户肯定会顺着你说：对啊，到时候上班只要半个小时就够了，可以多睡好大一会等等......

9、找到一个最能展现你项目卖点的场景，然后在这个场景最可能出现的时候，让客户看到，从而激发他的购买欲。

10、好吧，这句很文艺的话，是十三妹说的，她是楼参的颜值担当，还是个才女，可惜个子比较高，嫌我太矮……说多了都是泪，今天大宝想说说每个朋友圈都有的这群人——置业顾问。

11、为行业，为职业，也为你自己的信用和业绩！

12、客户B、C夫妇：吴先生为商会领导，侯女士家为会计世家，家庭收入较好，资金充裕。但不喜风险投资，对自住房的要求比较高。

13、各位一定要注意维护整个职业的尊严以及个人的品牌形象。

14、郑州房地产行业，置业顾问和中介人员，作为新房市场和存量房市场的直接销售人员，数量数万众。

15、客户A：打算投资，我有套自建房，马上就拆迁了，有点钱，想卖套房子投资，不是都说现在是时候抄底了吗，我也这么觉得。

16、(置业顾问掌握了客户的心态，其实并不是不喜欢别墅，只是经济实力有限。)

17、王先生家里三个人居住，夫人姓李，小孩18岁，马上上大学。需要至少3个房间。对花园不是很敏感，只要大于100平米就满意了。预算一般，之前本是看洋房的，想买两套一楼的洋房打通。经过置业顾问的介绍，客户已经对**项目产生了兴趣，但客户经过较长周期的考虑后，其中一套一楼洋房已被其他客户定了。这一天两夫妇又来到项目上。

18、特点不同：从活动上来看房产中介具有非连续性和流动性的特点。这种关系不是长期的和固定的，而是就某一事项达成的一种契约关系，这种服务一旦完成，原有的契约关系也就解除。而置业顾问更侧重长远性，甚至好多年以后，还可以对房屋的买卖进行顾问。

19、即便这么全能了，也不见得就有好结果，S小姐姐比较惨的朋友圈是交房维权。开发商这样那样的原因，盖出来的房子太次，维权首当其冲就是这些置业顾问，被骂还好，运气不好的还遇上动手的主儿，不就卖个房嘛，咋还有生命危险了？

20、据不全面统计，2018年加入更名阵营的房企有7家，分别是朗诗绿色地产、大连万达商业地产、时代地产、和景泰富地产、龙湖地产、保利地产、万科。

四、房地产置业顾问发朋友圈说说

1、如此密集的更名、裁员，想必这一轮楼市调控是要提前冬眠了。置业顾问们纷纷穿起西装，打起十二分的精气神，拿着传单来到各家开盘现场，微笑弯腰“这是我们项目，你可以了解一下！”

2、我们相信一句话：面子都是相互给的。

3、第八部分：物业，智能展示

4、只要房号没错，合同就没有瑕疵，你告不赢。户型只是宣传单上的内容，没有列入合同中没有明文条款，你胜诉的可能性为0

5、项目整体区位展示图的方位上北下南，左西右东，项目位于(地址)也就是红色标记的地方就是我们项目。道路交通三纵三横。

6、愿我们都能不负时光，一生向前，永不回头。

7、■注意，代理公司代理的楼盘通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

8、众妍，呵护女性美。素容，给你素颜的勇气。珍草即名方，名方即珍草。极致润养，就是海魅儿。岁月有痕，美肤分段。女人，魅力从海而生。海魅儿护扶，越看越漂亮。用心唤起容光焕发！防嗮又美白，自然人人爱。心悦喜蔻，重返豆蔻年华。

9、做地产销售，很累！但宁愿拼尽一身孤勇，也好过碌碌无为。

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11、■开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。

12、客户A拿了一份资料就回去了。第二天一早，江涛再次来到售房部，但是身边多了一对夫妇。

13、毕竟现在的买房人无论是刚需还是改善，都学会了挑肥拣瘦，再也不是那批闭眼选房、苦求黄牛号的“追风者”了。

14、置业顾问A：哦，欢迎参观**项目，我是置业顾问小李，这是我的名片，请问先生贵姓，可否赐一张名片？

15、客户往往会在两个或多个户位，或楼盘中犹豫不决，无法作出最终决定。除了突出项目优势外，我们还运用了一些小小的策略来刺激客户。例如：

16、八：“引汉济渭”让全国人羡慕西安、咸阳等关中人民将喝上专供北京的汉江水！

17、置业顾问A：不好意思，售场空调开的有点大，这样吧，我们到外面的休闲椅上坐下谈。

18、■不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

19、是房地产中的专业名词，是指在得知客户所有可能知道的条件因素下，展示出自己所推销楼盘的优点，进一步让在成为真正的客户，后期包括签定购房协议等直到全部手续办完。这就是我们所说的置业顾问，真正意义上比推销员高一个层次，因为推销员只负责推销，而置业顾问需要给予提供全方位服务！希望我的回答能够对你有帮助，好运

20、⑬感谢那些劝你买房的房产中介吧

五、房产销售的朋友圈说说

1、第一个是北龙湖女神Q的朋友圈。

2、礼仪之邦——自我介绍，交换名片

3、客户：你好！我过来了解一下

4、下半年房价绝对是个不一样的感觉，绝对不会虚高，是正儿八经的真TM高，高出你的想象，高出你的承受力，高出一种新的高度，高的你的确买不起！买不起就不会再想房子这回事情了！烦恼也就没了，钱也省了！心也清净了。

5、开发商进驻此片区的历史

6、置业顾问面试技巧和置业顾问面试问题:百度一下"job006面试题网"，那里有别人总结的。置业顾问简历范文基本资料性别：出生日期：年龄：户口所在地：政治面貌：通讯方式：自我评价/职业目标自我评价：从参加工作以来，感觉自己在房产销售管理方面,还有一些方式，在营销策划方面有过一些成功的经验,房地产销售管理、商业招商管理有近11年多经验的积累，其中包括营销中心人员的培训、管理以及项目销售执行方案制定及其它等等。在招商方面两个项目招商管理经验，其中包括项目业态定位分析，业态布局及招商方案的制定、实施与管理等。职业目标：步步高升工作经验。

7、客户A：但是我现在手里没有太多现钱，我又不想按揭，这样吧，我回去考虑一下尽快给你回复。

8、地产销售市场，也遵循着二八定律。

9、但就这个事，被无知的部分人以任志强潘石屹考察郑州市场要投资之名义，成为郑州房价即将暴涨的佐证。

10、夸赞其他楼盘，为了消除购房者认为他们有失偏颇的疑虑，置业顾问常常会夸赞同类的项目，但随后后把自己更大的优点摆出来，让购房者觉得这里优势很大。

11、恭喜签约的客户，你买的房子已经升值了，涨价潮开始了：一切都在涨

12、大家每天都在朋友圈发各自房企或者项目的广告，但其实你心里清楚，很多客户不是把你删除，就是早已把你屏蔽了！

13、有一个中介朋友不久前向我吐苦水：“现在租房、卖房没一个是好做的。我们中介小，本来在租房这块就分不到什么市场，现在就靠卖二手和南京周边的刚需房，可能熬不过今年就要关门大吉了！”

14、一个正常老朋友的聚会，一个正常的商业站台行为，被你们拿来成为郑州房价要上涨的佐证，你们是什么逻辑？是市场无知还是你们无知？昨天你们多卖几套房了吗？

15、客户B：你们这个价格太贵了，还能赚钱吗？自住又没有环境。

16、望闻问切——初步判断客户意向的秘诀

17、客户此时已平静了许多，对置业顾问的一番话也表示了认同，并愿意听听。

18、我们总是想要的太多。想轻松又想很有财富，想简单又很想有势能，不想付出时间和精力又很想有成绩。我们很多人都这样，然后一年快结束了，一年又结束了……

19、K妹有很多设置只有自己能看的朋友圈，她给十三妹发了几张截图：

20、性质不同：置业顾问，置就是置买，业就是物业，就是购买房子的顾问人士或者理解为为房地产买家介绍商品，出谋划策，促进成交的专业人士。而销售就是普通的售楼人员，只负责积极主动向客户推荐公司楼盘，指引客户实施看房，下定，签约等商品房交易程序的工作人员。