一年一来说说

1、我说过很多遍了，万物皆有周期，现在正是低谷期，就看能不能熬住，如果你的资产属性没问题，就要忍到下一个景气周期，不然割肉了是真的亏。

2、联系请戳：mahuimin@startup-partner.com

3、思达派(Startup-Partner.com)独家稿件，

4、经过冷市出清+三道红线，被剥了好几层皮的开发商们，今年大概率明白拿地失误，殃及根本。但如此积极的布局，恰恰也在表达他们对后市的看多预期。

5、在新的一年里，从新的一天开始，不轻言放弃，太多比赛，逆转发生在最后一刻，哪怕只剩一秒也要坚持下去。

6、今天有个女生福利：鲨鱼夹+刘海夹+发圈+发绳，一共65件套，9元，包邮！

7、今天有个粉丝投稿来给十三讲了个故事，你们猜得到凶手是谁吗？(一年一来说说)。

8、其实当你被悲观情绪笼罩的时候，作为春江水暖里的“鸭”，早已对此下赌预期。

9、央行再提保交楼、保民生、保稳定，因城施策支持刚性和改善性住房需求

10、在乎的不是陪我跨年的人，而是跨过多年依旧还在的人。

11、08年金融危机全国楼市尽斩，尤其深圳断供者众，很多人走上天台；2014年横盘大周期尾声，房子都没人要，中介行业陷入瘫痪，开发商含泪离场。但也见证了2009年、2015年后房价的重蹈覆辙。

12、不过，相对于北上广，济南人员工资也确实低不少。马继伟公司里现在有两个做C#.net的工作人员，工作有三年以上，待遇是6000+，“济南很少有超过5万的软件人才”他说。  

13、谈恋爱不能将就，就是要找喜欢的人，每天开开心心，就算分开了，也一种宝贵的人生经历。那些什么虐恋就不要谈了，浪费生命，得不偿失。

14、空军趁势以上海学区房大跌为由，以人口、经济、城镇化形势为理，称房地产旦夕之间，但凡是有房子的人，这段时间，悲空到了极致。

15、我希望2021年，可以把我以为变成是真的。

16、这个价格真是炸裂了吧，好用便宜不怕丢，不到一杯奶茶的钱，可以用整整一年了。

17、直到6月份，爱编织才融到了首轮种子资金，投资方是个人，他原本想挖马继伟去别的项目做，给的待遇也很好，但后来发现实在挖不动，反倒被马继伟的项目所打动，干脆给他投了种子轮。种子轮虽然金额不多，但解决了马继伟的燃眉之急。  

18、初二开始，幼辈们就要拜访父母双方的亲戚了，就开始了春节里走访各家各户，打牌搓麻的美好日子了。

19、那个可爱的我早已不见，取而代之的是2021更可爱的我。

20、我希望新的一年自己更成熟，对自己更严格，做想做的自己，跟着心的脚步，生活五彩。

21、虽然现在全国已经有了许多软件人才培训班，但对于济南这个二线城市来说，技术人才仍然严重缺乏。

22、掀开新的一页，迎来新的生活，换上新的心情，踏上新的列车，开启新的希望，开始新的开拓，收获新的成功，享受新的快乐。

23、这件事说起来很小，但这是许多回乡创业者面临的一个很大的问题，有时甚至就是决定北上广的“漂”们是否回乡创业最重要的因素。这种事，就需要决心和魄力了，而马继伟一直是那句话：“创业之前就有了心理准备，到现在也没有后悔。”

24、目前已经证实，通过“央行-商业银行-企业-居民”这条链路已经失效，原因在于企业要么截胡，要么借钱存钱而不选择扩张，居民根本分不到蛋糕。

25、有些乡下还有些当地的民俗并不是很多人知道，比如：龙安镇院前村五通就有大年初一喝添丁酒的习俗。在这一天，村里人每家会提上喜果和一瓶酒，去到新添丁的村民家里恭贺添丁。而这一年喜添男西的家庭也会早早的准备好这天的酒席物品，只等着乡里乡亲们共同来道贺热闹一番。

26、一二线城市更低，住房自有率大概在60%左右，约五成家庭居住面积不及全国均值。深圳更离谱，住房自有率是23%，有77%的人租房住。

27、尤其今年预期坐了过山车，导致很多城市超跌回到2018年，有的甚至跌回2015年。

28、资产价格回归正位的同时，无下限刷低持有成本，大家是否思考过，未来利率低一倍，货币大爆发，除房地产外其他的稳妥投资路径尚未形成。那时候该怎么办？

29、为了省钱，我和我哥做了很多功课，对接了很多品牌工厂，才知道大牌衣服成本真没那么贵，商场同款商品，1-3折就能拿下！有些甚至才五六十。

30、“商务人员比较好找，但软件人才招聘群里，HR比人才还多。”他无奈地说。并告诉记者，相对于PHP人才，IOS的更少。

31、不期待突如其来的好运，只期望2021所有的努力都有回报。

32、◎Tips：推送规则改了大家加个星标防失联

33、把每一天当成一个新的开始，牢记心中的理想，微笑面对生活，不断充实自己，就会拥有精彩有意义的人生。

34、站在逻辑角度讲，只要你所在的城市不错，经济和人口都能跟得上，房价迟早会涨回来，跑赢银行理财和通胀绝对没有问题。

35、骂的越狠，说明想买房的人越多。当市场上再没有人骂房地产了，那时候才是真正的灾难，说明这个市场真的完蛋了。

36、新的一年，新的开始，2021年做最好的自己。

37、这是因为如果第三季度，再不冲经济，稳住上游钢铁、建材、化工、机械、银行，下游装修、家居、家电、物业等百余行业，7000多万就业的话，今年的目标是很难完成的。

38、春节来到，新的一年，新的开始，祝大家一帆风顺。

39、这是因为日本人数持续下滑，但东京人口，却连续71年保持正增长，目前东京市内人口1300多万，而带动的周边卫星城加起来，总共有3670万人口。

40、明天就是暂新的我了，这些旧衣服旧裤子都配不上我了。

41、人口足够，资源高度集中，住房需求出现缺口，这时候只需要经济回暖，便会马上反应到房价层面。

42、我们窝在被窝里看剧，傍晚吃热腾腾的路边摊烤冷面，然后就是跨年到2021年，想想未来真的是一瞬间的事。

43、希望新的一年增长的不再是体重，而是知识与见闻。

44、过去专家们都笑话美国那一套，直升机撒钱，结果发现这才是最公平有效的，直接用补贴的形式，输血生育、医疗、上学、养老，甚至是发钱，提高购买力。

45、分化5年前是新词，现在是老词，新老交替之间，其实就是房地产趋势的必然总和。

46、缺少资金是他们遇到的第一个问题。起初只有他们夫妻两人做这件事，但平台发展非常缓慢。截止到2016年春节后，两人已经陆续往“爱编织”投了不少积蓄，没有能力再招人加快研发了，但产品不快速研发上线，就无法经受市场检验。

47、而对于国内来讲，虽然全国平均住房自有率是72%，但接近50%左右为共有产权、老公房、自建房等非商品住宅，商品住宅占比不足三成。

48、别回头，你继续往前走，也别难过，那些被定格在这一年温柔的人们，有我陪着。

49、其实说到年俗还有很多很多，总之从腊月开始，越近年关年味越浓，一直要到出了元宵，人们还是意犹未尽的，慵懒得连班都不想上。

50、货币只有流动才能产生价值，不流动就是一张纸而已。

51、时光荏苒，我们以不再是那个幼稚天真的孩纸了，我们以长大，新的一年，新的开始，让我们拥有快乐吧！

52、上周末，马继伟刚参加完FA机构“闯先生”的服装行业的创业营活动。创业营是免费的，从几百个项目中筛选出了20几个项目来，参加一些创业学习和交流。闯先生的组织方，天津一个产业资本对爱编织表现出较浓厚的兴趣，给马继伟很大的鼓舞。

53、新的一年开启新的希望，新的空白承载新的梦想。

54、新的一年，新的开始，一起努力，争做春天的骄傲！我们都是追梦人。

55、立足今日，我们擦亮眼睛，走过昨日逝去的岁月，点燃新的希望，放飞新的梦想，在日子的隧道中穿梭。今天，又一个起点，又一轮朝阳，请打开你的心灵之窗，拥抱阳光！拥抱今天吧！

56、所以在最近的央行报告中，再次强调，稳住楼市，支持刚需、改善型住房。

57、新婚的夫妇，会在大年初一提上六种礼品去给女方的父母拜年，如果家中有祖辈的，还必须另外准备礼品。然后新人们就可以收到好多好多的大红包，除了刚才说的进门喜汤，每人还会有四个鸡蛋、一斤面条做回汤，以前还会有一块新的布料，可以用来做新衣用的。娘家的亲戚们还会送来各种果子，新人们带回去后要分发给男方的亲戚，分享新亲送来的甜蜜和快乐。

58、我相信，在2021年的路上，你也能如2021年一样，一路收获，一路芬芳。

59、马上就是崭新的我了，这些旧衣服旧裤子都配不上我了。

60、过去我们一直拿城镇化率说事，这是业内评价房地产趋势的一个核心指标，认为城镇化结束，房地产结束，但却忽略了一个重要指标：

61、马继伟之前在东直门一家公司做金融工作，妻子刘会菊是山东大学计算机系的高材生，在济南老家工作。因为喜欢编织，刘会菊开发了一套后台计算织毛衣算法的系统。2015年下半年，马继伟辞去北京的工作回济南，和妻子一起创业，准备打造一个名为“爱编织”的线上平台。

62、“如果遇到技术好的，我们就期权留人了，一是给不起那么高工资，再一个地区水平在那里摆着。”马继伟说。现在他身兼多职，产品经理、公关什么都自己干。

63、事实上，现在全国存款账户里还躺着130万亿现金，赌徒还未下桌，只要等到经济扭转的信号，或者大利好政策出台，这些人依然会蜂拥入场，抢抄资产。

64、到了初黎川已经形成一个本土特定风俗，就是给去年新过世的长辈拜红年，以示对往者的追思和尊重。

65、新的一年开始了，继续每日健身，好身体最重要！

66、而是想告诉大家，只要“房子与资源绑定”的根本逻辑不变，放在漫漫历史长河里，这几年并算不了什么，稳住心态，在下一波潮水来临之前，不贱卖自己的资产就行。

67、不走回头路，不恋故乡月，不谈旧时光，不做痴情人。

68、愿今后所有的担惊受怕都只是虚惊一场，所遇的天灾人祸都能劫后余生。

69、当然这种看多依然建立在分化的基础上，从土拍可以看出：

70、去化周期短，高溢价成交；大库存板块，底价成交。

71、现在，马继伟已经在老家济南创业近一年。今年春节后，思达派(startup-partner.com)小编就对他的“爱编织”项目进行过报道，社会反响挺大，马继伟还被中央广播电台请去做报告。大半年过去了，“爱编织”进行的怎么样了？

72、低欲望、老龄化、不生育、房地产税等等名词压在头上几十年，但在房价崩盘，阴跌数十年的现在，却又重回上涨通道。

73、拿到资金后，马继伟就开始招人，他没想到招人很不顺利。至于原因他表示，一来是人工贵，二来，初创公司没有品牌，很难吸引到优秀的人才。并且，软件人才尤其难找。

74、最好的做法就拉动地产的同时，修复居民部门的“表”，拉高整体的经济预期。

75、新的一年新的开始，喜事来登门，快快打开，2021财运好运滚滚来。

76、我们兄妹俩不允许家人们当大冤种，于是跑了20几家工厂，大江南北都有我们俩的足迹！

77、从腊月初开始，家家户户就开始要准备过年了。几户人家一起杀头猪，各家分好猪肉和肠杂，部分腌制起来，用来过年待客，这些都要在腊月二十五之前完成，而家禽类的食物一般会在腊月二十八之前完成。黎川目前有部分人是农历二十四过小年，有部分人是农历二十五过小年。一般在小年夜里，家里的长辈都会给幼辈们准备压岁钱，而在相聚时如果有孩子打碎餐具，大人总是会立马补上一句岁岁(碎碎)平安。

78、牛熊交替间，数万亿资金蒸发，但每次重新回到轨道，并不是所谓的房地产指标还有潜力，而是货币+经济下，社会阶层向上流动的心气，以及年轻人想要过更好生活，升腾的愿望。

79、无论是数亿年前的原始森林，还是当下的水泥森林，任何时候资源都不会被平均化，甚至在一个城市的不同板块都会出现不均等的趋势，这意味着：

80、但在努力的过程中，也存在最后的一丝坚韧——房住不炒。

81、之所以这么说，是因为他认为踏实做事才最重要。马继伟对爱编织的规划是，2016年底，平台完成内测，明年年中，平台正式试运营。这个节奏，对于移动互联时代的创业者来说，似乎不够快。但马继伟表示，他观察了大半年，发现爱编织的行业壁垒非常高，既懂织毛衣又懂软件的人太少了。所以短期内他们不担心竞争对手。并且因为项目支出较少，种子资金也可以支撑一段时间，所以现在专心把产品打磨好最关键。

82、网上有人笑谈，大政策没等到，等来两个大逼兜，大家都盼望着让房子给自己养老，结果闹半天还得给房子养老……

83、之所以如此肯定，是因为我见过比现在更绝望的处境。

84、新的一年带来新的希望，新的空白带来新的梦想。

85、就像日本泡沫破裂的前十年，年轻人对房地产的话题提不起半点兴趣，没有任何购房的欲望。

86、马继伟已经成家立业，夫妻都放弃高薪自主创业，这在民风保守的济南其实是很特别的举动，并且，未来一两年内，爱编织都难以盈利。所以对马继伟创业一事，他的母亲一开始很不理解，别人问起儿子做什么事，总觉得不知道说什么好。后来经过马继伟和同事的多方讲解，才明白了爱编织的意义。

87、路边的冰雪尚未消融，清晨的空气仍带着冰凉的寒意，我们在2021年的最后一个夜晚安然入睡，一睁眼，醒来便看见新一年的阳光。