民宿养老说说

1、    随着我国民宿产业的蓬勃发展,兴建“民宿式”休闲养老社区将成为一种新的潮流趋势。下面,就“民宿式”休闲养老社区的发展前景和发展策略进行分析。

2、对于以改造现有农民房模式的养老社区来说,管理是一大难点,一方面社区属于分散式住户,另一方面若该区域尚有原住居民,则更不便于管理。因此,开发商应事先做好全面的管理规划。

3、作为养老社区,一般需配套的体系有医疗、保健、养生、娱乐休闲等各个方面,虽然对于处在山区的分散式养老社区来说这些配套体系的配置有一定的难度,但是不可缺少。首先,医疗体系最为关键,应有较为正式的社区医院,社区医生应能做到上门服务,定期检查,并且急救措施要健全。社区应有保健、养生机构,能定期开展一些养生培训,能针对个例提供养生、保健建议。同时,各种娱乐休闲设施也要跟上,例如老年人活动室、棋牌室、图书馆、健身广场等也要配置齐全。对于不能自行做饭的人群,要设置食堂,为老年人配置营养餐;对于生活不能完全自理的人群,最好还要配置保姆、护理等服务。

4、   具体如安保方面,由于处在山区无法封闭式管理,且住户分散,因此如何做好安保工作是一大难题。开发商在选址时应事先了解原住居民以及周边居民的生活风气和整体素质,同时运用各种高科技手段进行安保。再如环境管理方面,居住在农村的人群对于环境的保护观念可能不是很强,因此要强化社区居民自觉保护环境的观念,例如不乱扔垃圾,不乱倒脏水等。总之,在社区管理方面要结合社区的实际特点,要做到人性化管理,要尽量处理好社区居民与原住居民的关系。

5、作为“民宿式”休闲养老社区,在设计上既要满足养老社区的特定需求,又要具有民宿的特点。所以首先,房子的设计要考虑适合于老年人居住,在房子的构造、各种生活设施的布置等方面

6、    这种模式的优点是住房集中、管理方便,但缺点是选址困难,开放商需投入大量的资金,一旦住房出售情况不佳,将会给开发商带来巨大的损失。此种模式适合于所选地址离一二线城市距离不太远,但环境优美、生态良好的地块,开发商可以将房子设计成当前流行的民宿式,目标顾客除了养老人群外,也可针对一些较为高端的休闲人群。同时,开发商也可灵活使用房子,可固定购买,也可长期出租,也可短期入住等。

7、对于“民宿式”休闲养老社区的开发来说,选择正确的地址是第一要素。以改造现有农民房的模式为例,首先地址应选择在具有良好生态环境的山区,因为想要居住到山区的人群都是厌倦了城市的喧嚣,向往农村的安静和良好的空气质量、生态环境,因此不能离城市太近。但是,离城市有一定距离的同时又不能过远,一来可以保障居住在社区的居民能够真正过上田园生活,同时若有急救等情形也必须能及时赶到。其次,所选地址的交通必须便利,除了保障各种应急措施之外,也要便于居住在城市的子女回乡探亲、休闲生活等。再次,所选地址应考虑原住人群的状况,若所选地区尚有较多的原住人群,应事先了解清楚这部分人群对于外来人员的态度问题,因为一旦原住人群对外来人员持有敌对心理,后续的管理将非常难以进行。