办房产证说说

1、按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

2、   “国务院总理李克强在举行的记者招待会上介绍说俄罗斯人一年人均读50本书，而中国人一年人均读5本书。”

3、网友“新时代333”留言：衡阳金欣花苑房子外墙渗水严重。

4、今天早上，听众反映：万春花园小区近几月发现好多外来人员，看不到他们具体的工作，数量巨大，分散居住在每栋楼。与物业反映了，但物业说没办法，他们和派出所联系过，我们也私下向派出所举报过。派出所让业主站出来指认，说最好可以提供信息。但是业主们担心自身安全问题。派出所的人也去了，但是没有什么明显的效果。主持人回复：由于传销组织是非常严密的，他们是以人带人的形式加入传销组织的，外人是难以进去的。所以相关执法部门要想抓住他们从事传销的证据非常困难，甚至可以说不可能。破获传销案件通常是由于被拉进传销组织内部的人员跟家人或外界联系以后，才使得相关执法部门获取了证据。只有在获取证据后，执法部门才能够对传销组织依法取缔。

5、今天早上，听众咨询：今年的居民医保可以交了吗？主持人回复：今年八月份就可以交了。

6、(芜湖新闻广播“天天热线”节目每天早上7：18至8：29播出，收听频率为4兆赫。

7、今天早上，听众咨询：我爱人要退休了，以前在沃尔玛上班，老板是深圳的，所以给他在深圳买了医疗保险，他自己也在芜湖交了一份。现在想转过来办理退休，但社保局讲在深圳交的不算。市人社局社保征缴中心回复：由于不知道这位听众的身份，也不知道他在芜湖参保了几年，更不知道他在芜湖和深圳一共参保了多少年，所以没有办法给他准确的回复。他最好去参保所属地的社保经办机构窗口查一下，如果还有不明白的可以拨打3991267咨询。

8、如今，越来越多的商场、住宅小区选择修建地下停车场，既可节省空间还可保证车辆安全。但对于地下空间的产权归属问题，一直没有一个明确的说法。以前，我市的地下停车场车位不能办理产权证明。市民向开发商购买的车位，大多是签订的购买合同，但没有进行确权登记。“市民呼声比较高，一些城市也已经出台了相关规定。”市国土局相关负责人介绍，在充分调研、广泛征求意见后，拟定了上述《办法》的初稿，对地下空间国有建设用地有偿使用的法律依据、适用范围、职能部门管理职责以及使用权出让程序等进行了梳理和明确。

9、听众朋友们，大家在日常生活中要遵德守礼，力争做到文明有礼！从8月2日开始，我们在《天天热线》节目中出5道题目供听众抢答，答对的朋友每人可获得5盒定制餐巾纸。

10、范围：汤沟镇前进行政村、马圩行政村、汤沟社区、汤沟新街道、早映行政村、光华行政村、红旗行政村、冠军行政村、黄马行政村、楼梯行政村

11、因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：

12、湖南圣优律师事务所律师罗立志回复：向法院起诉追究违约责任。

13、今天早上，听众“徐”咨询：请问镜湖区人社局在哪？镜湖区人民政府办公室回复：地址在长江路造船厂隔壁。

14、前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。

15、听众“辰铭”反映：绿地黄山东路延伸段靠近弋江泵站，建筑垃圾成山，已经堵到人行道了，恶臭无比，路对面也是这样的。不知道是哪家施工方，在施工什么？都把人行道堵死了，半途而废的样子，没人管没人问。(已转给镜湖新城公共服务中心)

16、昨天下午，听众“微风响铃”咨询：我想请问一下，母亲去世了，父亲卖房子是否要交遗产税？两税窗口回复：没有遗产税，但是又没有办理继承？产权是单独所有还是共同所有？又没有隐形共有人？有的话，要办理继承，要不然产权不全，只能卖部分产权。

17、今天早上，听众咨询：我家有个精神残疾的女儿，今年三月二十七日在弋矶山医治无效去世了。因为以前一直享受低保和二级残疾补助，今年没有上报，残联工作人员就来问我们是怎么回事。得知女儿去世后，残联工作人员告诉我们可以报销丧葬等费用，而且还告诉我们2016年前两个月每月120元的残疾补贴也应该是可以拿到的。我们老俩口八十多岁了，不知道有这个政策。昨天我老伴去社区街道问这个事情，结果说丧葬等费用报销办理已经过期了。我们什么手续都有，现在想问问有什么方法可以补救。滨江公共服务中心大厅滕主任回复：残疾补助是由残联那边审核并发放的。她属于重残的低保，我们在低保的基础上给她增加了分类施保，就是对于她重残的这方面已经补贴给她钱了。至于她去世的费用，民政这边除了对三无老人的丧葬费用全部报销以外，像她这种，当时去火葬场的时候就应该出示她的低保证，可以直接减免她的费用。由于她当时没有带低保证，也没有及时去社区咨询鉴证，所以这个费用产生之后现在想要报销，估计是不行的，没有事后报销这方面的政策。如果家里情况确实比较困难的话，她可以去社区申请别的补贴，比如临时救助。

18、今天上午，听众“西瓜鱼”反映：绿地伊顿公馆小区12号楼2单元的负一楼电梯入口处常年积水，进出就靠一条木板作为独木桥，很容易摔倒。该问题我单元多名业主多次向福田物业反映，始终没有得到解决，物业总有种种借口搪塞，求诉无门，只能来找你们了。之前我小区28号楼业主也遇到类似的情况，最后也是通过天天热线给解决的，还麻烦你们给督促一下。(已转给福田物业)

19、今天早上，听众“依楼听风雨”咨询：南陵县的宝宝才上户口，现在住在镜湖区。在芜湖市能办少儿医保吗？怎么办？哪里办？镜湖区医保中心回复：户口不在芜湖市镜湖区就不能在这里办理。

20、听证会上，人大代表和市法制办、市财政局、市人防办等相关职能部门的代表、房地产开发企业的代表、市民业主代表纷纷提出意见建议。市国土局上述负责人介绍，对于听证会上收集来的意见，将会同相关部门逐一梳理、审慎研究，并将尽快拟订出更加符合株洲市情的《办法》，按政府规范性文件发布程序报请市政府发布实施。

21、网友“30acfv7”留言：宜章县大汉时代广场挂羊头卖狗肉，涉嫌虚假宣传。

22、昨天早上，听众咨询：我们小区收二次供水费和热水费，怎么不给提供发票？东方红郡小区宇智物业怡园。华衍水务回复：目前芜湖华衍尚未接手东方红郡小区的二次供水服务，仍旧由小区物业对二次供水进行管理并收取费用。芜湖市政府于2015年3月16日出台了《芜湖市市区住宅二次供水管理办法》，《办法》第十一条规定：“本《办法》实施前已竣工的住宅建设项目，住宅二次供水设施改造由住宅建设项目的原建设单位、业主多渠道负责，按照国家、省有关规范和工程技术规程及《技术导则》改造，验收合格后移交供水单位管理”。芜湖华衍将按照《芜湖市市区住宅二次供水管理办法》及《技术导则》新建或改造小区住宅二次供水设施，经验收合格后将对小区二次供水设施进行管理，并做好供水设备、管网、水表等维护工作，确保水质安全并抄表到户。

23、今天早上，听众“长江水”反映：张家山旧小区改造，市区计划从黄山路—张家山—东郊路—营盘山路建一条马路。现已三年了，领秀城房子已建好，可这条马路至今没建好，给附近的居民和车辆出行带来很多不便，我想问下是开发商问题还是政府资金问题，希望通过你们咨询下，什么时间能建好。(已转给张家山公共服务中心城管科)

24、昨天早上，听众反映：今年夏天特别热，在这难熬的日子里，自来水用水遇到挂线状态，每天太阳能不能用。每天烧水洗澡的日子已迟续将近一周了。打5018000多次但至今没解决。我反咉的用水情况地点是平安山庄27幢整幢的顶楼。华衍水务回复：由于平安山庄小区27幢地势较高，较市区一般楼层高5米以上，可能在夏季高峰用水时段压力较平时偏低。芜湖华衍尽力通过加大水厂、泵站的调度，以及主管网阀门的调控，提高水厂的生产能力及管网的输送能力，以满足用户的用水需求。

25、   答：不随地吐痰、不乱扔垃圾、不乱贴乱画、不损坏公物、不说粗话脏话、不损坏绿化、不乱闯红灯和乱穿马路、不乱停车辆、不乱搭乱建、不在公共场所吸烟

26、今天早上，听众“凯亮”咨询：我2011年从鑫科公司辞职，应聘到开发区一家私企工作。但我个人档案一直没到鑫科拿，我怕到我退休时受影响，现是否要去鑫科拿我的档案，另外档案放在何处为好？主持人回复：离开单位当然是要拿回档案的，档案可以放在新的单位。如果新的单位不接受，现在人事部门不再代管档案，由个人自行保管。

27、今天早上，听众咨询：我以前在广德县下放，现在是想认当时下放那一段时间的工龄。有人说到广德县档案局调取档案是不被承认的，请问是否承认？主持人回复：只要是原始的档案，都是认可的。

28、   答：读好书、说好话、行好事、做好人、存好心。

29、安徽新闻一等奖、安徽广电十佳名栏目“天天热线”节目架起沟通的桥梁，让您的声音传播的更广。有困难就找“天天热线”。

30、   答：文明礼貌、助人为乐、爱护公物、保护环境、遵纪守法。

31、今天早上，听众“判官”咨询：我家住镜湖区荆山街道水泥厂。现在我家这边启动了棚户区改造，在征收房屋。目前我家一部分是自建房屋，一部分是以前水泥厂公房。现在征收组要征收我家房屋，首先就是要我们先搬迁走，然后再丈量公房确权，再签拆迁补偿协议。请问这样的拆迁程序合法么？还有补偿协议都没签就让老百姓先搬迁，那老百姓有什么保障呢？请问监督拆迁的有哪些部门？关于公房确权我也和拆迁组说过我同意，也配合确权，可以先确权后签补偿协议。拆迁组的意思就是不搬迁就不给确权。问题是不确权后面的一系列手续问题都没办法解决。镜湖区征收办回复：我们联系了荆山一期的荆山街道中心，他们说没有这个事情，确权是不可能让人家先搬迁的。确权就按确权的办法来，等手续办完后才可以签协议。

32、我有一个9成新的单人棕床垫(皖宝牌、1米宽)，因马上孩子要办喜事，放在家里占地方，现在只想280元转让给他人，有意者请联系152553050非诚勿扰！

33、昨天早上，听众“蔷薇花”反映：长江长二期福田物业缺德，24幢就开一个电梯，好多天了，我们以为坏了，哪知道他们把电梯停了一个，为了省电，他们多搞些钱，太坏，太坏。福田物业回复：我们肯定不会因为省电而关停电梯的。这个问题我们已经派人去看了，这部电梯一楼的显示屏是正常的，但是门打不开，可能是电梯有点问题。由于屏幕是正常显示，所以我们不知道电梯是坏的，也没有业主来报修。我们已经派师傅过去看了，电梯已经在维修中。今天早上，听众“蔷薇花”发来反馈：感谢天天热线新闻广播，你们幸苦了。长江长24幢电梯解决好了，邻居都说电梯开了，我说是天天热线帮我们解决的，感谢，感谢。我们大家还讲一下，福田物业在撒谎，就知道要钱，什么事都不管，等等一切，太气愤。以后还有很多麻烦事要找你们，忠心表示感谢。

34、来源：株洲日报记者 廖喜张通讯员/丁林邓云恺

35、今天早上，听众“奔滕先锋”咨询：碧桂园镜湖春色636办理房产证怎么办？大概多少钱？面积7平米。不动产登记处华处长回复：这个问题跨了好几个部门，我只能泛泛地讲一些涉及到的政策。因为我们不收他的税，这个税是税务部门收的。家庭唯一住房90平米以下的，交1%，90平米以上的，交5%；第二套改善型住房，90平米以下的，交1%，90平米以上的，交2%，这是税务部门目前最新的政策。这样的话他如果是家庭唯一住房，他向税务部门提出家庭唯一住房减免，反过来如果不是的话，他就不需要减免了。至于什么时候能办证，应该是由转让方即开发公司配合，买卖双方协商，什么时候协商好，什么时候来办证。因为我们部门是你随时来申请，我们随时接待。你所申请的是什么房子就提供什么材料，比如你买的房子需要提供所买房屋的存证、合同、税票等等。关于公共维修基金，高层是缴纳房屋价值的5%，多层是1%。

36、网友“292116”留言：我们是邵东县邦盛凤凰城御苑的业主，2016年购的房，当时开发商承诺交房后立刻办理房产证，但直到现在房产证还没有办下来。

37、如开发商交付的房屋不符合交付标准，且未就可能存在的隐患向业主尽到相应的提示和告知义务，开发商应承担赔偿责任；如物业公司未尽到物业管理人应尽的义务，物业公司应承担赔偿责任；如楼上相关房屋所有人未尽到谨慎的管理职责，其亦应承担赔偿责任；如以上各方均有过错，各方应共同承担赔偿责任；

38、昨天中午，听众“连连”反映：现在赤铸山中路高架即将通车，我很关心伟星城这边几个小区的居民，每天晚上有上百人去神山公园散步。这段路没有红绿灯和人行道，很是危险。这路段也出了多次交通事故。等通车了交管部门是否会在这段路上架设高架人行桥？不要等出事了才考虑。市交警支队秩序科：这个问题我们之前也接到过反映。赤铸山路这是一条东西向的主干道，车道比较宽，双向八车道，限速也比较高，是60公里。如果我们把伟星城门口这个路口打开，画条斑马线或者装个人行过街灯，对主干道的通行影响非常大。我们在路段中间设置了几个缺口，就没有设信号灯了。高架人行桥需要市政部门专门出资建设，小区人流量大的话，肯定是建个天桥安全一点，这个我们也和市政部门呼吁过。

39、虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。